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租金贷是什么意思
1、所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房***，相应的***利息一般由长租公寓企业代为支付。
2、所谓“租金***”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订***合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的***利息一般由长租公寓企业代为支付。
3、一般常说的租金贷，是指租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订***合约，房租由该金融机构替租客支付给长租公寓企业，接着租客再分期向金融机构偿还***。
长租公寓如何融资
1、先收租后入住的行业特性使其收款的风险相对较小，因此在满足一定条件的前提下，长租公寓十分适合通过资产证券化的方式进行融资。
2、可以。年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明。有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力。如较大额度的个人***，需要满足银行要求的抵押物的条件。
3、想要改变这个现状企业需要从自身入手，首先对于房源选取方面，选址是非常重要的环节，好的地理位置直接影响到公寓的出租率，而当前很多长租公寓的主要收入来源还是房租，因此前期的市场调研和精确的选址非常必要。
4、不过对于一些规模比较大的长租公寓品牌，不但能取得银行***，甚至还能获得银行提供的租月贴现、租金分期、销售类分期，除此之外还可以发行信托产品来进行股权融资。
5、谈论长租公寓的营运绕不开三大痛点：投入大、融资难、周转慢。为了维持现金流，部分长租公寓企业就***用“租金贷”的方式，虽然解决“燃眉之急”，但是也抬高了风险，容易卷入资金漩涡。
6、一般情况下，公积金***是可以购买公寓的。但是要注意，公积金***只能用于购买住宅，公寓也是住宅，所以一般情况下，可以用公积金***购买公寓。
这场多输死局之所以形成,“租金贷”是推动力量之一
这场多输死局之所以形成，“租金贷”是推动力量之一。事实上，长租公寓和“租金贷”原本是风马牛不相及的两件事。10年前，这个行业不具有任何金融属性。
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解读|六部门监管新规直击长租公寓暴雷根源:禁止套取消费贷
1、月26日，住房和城乡建设部联合国家发展改革委等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费***，合理调控住房租金水平。
2、近年来，以蛋壳公寓为代表的长租公寓因资金断裂等原因频频爆雷，让房东和租户双双蒙受巨大的损失。针对长租公寓的高风险状况，政策层面的监管也在不断加强。
3、月3日，诸葛找房分析师陈霄接受中新经纬客户端***访时表示，随着国家各项利好政策的落地以及长租公寓监管加强，行业规范化程度逐渐提升，加上租赁市场强大的市场需求，长租公寓未来发展仍可期。
4、“此次政策是长租公寓市场首个系统监管的政策，也成为今年在经营贷管控基础上，房地产市场迎来的第二个金融市场监管政策。
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