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大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样?
1、第三梯队：3-5万。代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟，石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致甩卖行为。
2、目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。大兴区目前的均价大概都在5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。
3、所以均价在5万到7万不等。门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在5万以下。
4、门头沟房价的预测是一个复杂的任务，涉及到多种因素和不确定性，比如市场供需情况，由于房价受市场供需关系的影响，供需关系的变化会导致价格波动。
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上海滨江璟园优劣势?
小区***用地源热泵，品质高端。 项目劣势： 无明显劣势 总体来说，该项目定位高端，品质好，周边配套完善，适合预算充足的自住和投资客群。
首先，璀璨璟园的地理位置优越，周边交通便利，配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。其次，璀璨璟园的建筑设计非常出色，***用了现代简约的建筑风格，外观美观大方，与周边环境相得益彰。
璀璨璟园非常不错。璀璨璟园的地段优势是不可***的，尤其是它坐拥三条城市主动脉，串联娄江、前进路、同丰路，纵享城中最繁华、最核芯的优质***，是昆山少有的奢居体验。
劣势：地理位置比较偏远，如果不在附近工作的业主，通勤时间会比较长，非常费力。公共交通主要依靠公交，目前没有地铁线的可靠规划，未来发展周期会比较长。
影响力最深远的CBD，项目身处其中，未来升值极具潜力；劣势：①项目处于繁华地段，容积率大；九龙仓壹十八尽享地段优势，又是名企开发商打造，在市场上是非常受高端买房者关注的楼盘，目前处于热销状态。
项目位于浦东区陆家嘴滨江板块，浦明路688弄，毗邻黄浦江，属于黄浦江景房的高端住宅项目。项目优势：交通：距地铁9号线商城路地铁站1km。教育：项目周边无学校，但教育略有不便。
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