今天给各位分享杭州市区二手房的知识，其中也会对杭州市区二手房限购吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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杭州二手房贷款新政策
(一)商业***政策首套房在当地无房无住房***记录的，首付款不能低于30%。二套房在市区有一套房，或无房有***记录的家庭，申请商业***买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。
杭州公积金***政策如下：按规定正常足额缴纳住房公积金，申请***时已连续缴纳6个月以上；申请人购买自住住房的原则不得超过12个月，包括新建商品房、二手住房、经济适用房、拆迁安置房和公共住房。
若是购买新房，则需要根据一定的比例以及***的额度进行首付款的计算，而购买二手房就不一样了，买房者可以跟业主协商首付款的金额，一般只要不低于规定的比例就可以了。
杭州限贷政策补充说明： 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房***记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业***首付款不低于60%。公积金***利率按同期住房公积金***基准利率1倍起执行。
杭州买二手房需要什么条件
1、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。学历落户条件只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为已缴存，即可申请。
2、在杭州买新房是需要摇号的，买卖二手房是不需要摇号的，但是买卖二手房必须同时满足这几个条件：申请人具备高中以上文化程度。
3、杭州买二手房需要到条件有：购房者为非杭州市区户籍人员。购房申请人具有高中以上文化程度。购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
外地户籍在杭州买二手房规定
1、购置的二手房原户籍人员户口已迁出。 所购房产3年内不得交易。此外，对于本地户籍的购房者，以家庭为单位，只能够购买两套住房；非本地户籍的家庭在限购区域符合条件的情况之下，只能购买一套住房。
2、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。学历落户条件只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为已缴存，即可申请。
3、外地人在杭州买房条件：外地户口在杭州买房***，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。
4、外地户籍购房条件：(1)新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。(2)二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
杭州二手房新政策2022
在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。非杭户籍 非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。部分区域购房政策不同：临安区不限购。
杭州买房条件2022新规：在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
二手房交易政策上进行了变动，主要有以下几点： 针对二手住房，杭州取消了“落户未满五年的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定，对于不落户杭州的家庭，从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。
杭州二手房最新政策如下：对落户杭州市未满5年的户籍家庭取消了在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的规定。
非杭州限购区户籍：1落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。2落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。外地户籍：社保连续缴纳1年，限购1套二手房。
杭州二手房过户费用要怎么计算?
1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
杭州白马湖小区二手房均价多少钱一平米?
万35761元/平米杭州二手房参考均价为：32326元/m2，白马湖小区29695元/m2，价格相差：-2631元/m2，房价比全市房价要低。滨江的均价为：40010元/m2，房价比区域房价要便宜。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
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