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美国房产投资的十大吸金理由
有了足够的人,就要有相应的工作机会,否则不能养活自己,就更没钱买房。失业率低,也就成为房产投资的一个有利因素。下图是市场预测机构MarketOracle对于美国房价与失业率相关性的研究。黑线代表房价,红线是失业率。
首先,抗通胀。根据美国最权威的凯西/希勒房价指数,从1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,有95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次,最大跌幅出现在2006-2011年,房地产泡沫破灭引发的金融海啸,累积跌幅为33%。
由于受当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场,使得住房拥有率下降,而对于租赁的需求上升。在租金方面,相对于国内市场,美国地区要高出很多,优势显而易见。
美国夏威夷这里的别墅房屋的价格也是比较高的。所以说选择在夏威夷这里购置别墅房屋的人都是一些有钱人。
美国购房最火热的十五个城市
圣地亚哥:位于加利福尼亚州,圣地亚哥以其宜人的气候、整洁的城市环境和相对较低的生活成本而受到好评。
核桃市又名沃尔纳特,是一个富足而又宁静的城市。核桃市以住宅社区为主,地域开阔,道路四通八达,从城堡、别墅、城市屋到高阶公寓,一应俱全,素有“小瑞士”之美誉。
洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,一直都是公认的最适合华人投资、移民的地区,这里华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受限制较小,华人社区也相对多一些。
美国房价走势怎样?
1、从图表可以看出,美国房价在过去十年中呈现出稳步增长的趋势。尽管在2011年至2013年期间,由于金融危机的影响,房价出现了下滑,但自2014年以来,房价就开始稳步上涨。
2、美国房地产泡沫破裂后,房价出现了大幅度的下跌,但也存在一些地区和城市的差异。例如,休斯顿的房价在次贷危机后虽然有所下跌,但相对其他地区而言,房价的下跌幅度较小。从长远来看,美国房地产泡沫破裂后的房价表现有迹可循。
3、虽然房地产市场的走势难以预测,但根据目前的趋势和经济预测,未来几年美国房价仍有望保持稳步增长。
4、底特律是美国密歇根州的一座城市,也是美国汽车工业的发源地。在过去的几十年里,底特律曾经是美国最富有的城市之一,但是随着汽车工业的衰退和城市治理的问题,底特律的经济逐渐萎缩,房价也一度跌至谷底。
5、[美国房价走势图](***s://i.imgur***/8Bj3qQX.png)从图中可以看出,美国房价在2000年至2006年期间呈现快速上涨的趋势。2006年至2008年期间,美国房价开始下跌,最终导致了2008年的全球金融危机。