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苏州加入“松绑”阵营:二手房限售期5年缩至3年
1、”李宇嘉向《华夏时报》记者表示，苏州3条放松政策中，限售的政策力度比限购小，松绑对市场的影响没那么大，限售并未彻底退出，而是从5年缩短至3年，有助于释放换房需求，增加市场供应，促进新房和二手房良性循环等。
2、新力地产苏州区域负责人黄鹰也表示，“该项政策的力度还是不够， 5年和3年本质上差异不大，楼市是否松绑还是得看双限的实质性松绑以及配套的金融政策。
3、月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
4、月11日，中国证券报记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实，苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年，新政今起执行。
5、月11日，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，从今日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
6、月11日，第一财经记者从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州的限售、限购政策皆有所松动。
目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?
翡翠天辰雅寓目前房价为：28000元/_。翡翠天辰雅寓位于苏州市吴中区吴中万达，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为精装修，规划面积30734_，建筑面积124450_。
苏州房地产市场的整体库存并不多，加之苏州本地将会有一万多套新房子要买，这使得苏州的库存进一步下降。
中建太泽之星目前房价为：33950元/_。中建太泽之星位于吴中区太湖新城泽山路与景周街交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积66000_，建筑面积138000_。
中建旭辉江上雅苑目前房价为：16500元/_。中建旭辉江上雅苑位于吴中吴中区胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积29256_，建筑面积58503_。
均价0万-2万/㎡；目前区域内有新房在售。西南部：临湖板块的新房以多层产品为主，客群主要是来自苏州其他各区域的刚需人群，以及临湖周边板块的改善人群，均价4万-5万/㎡；目前区域内有新房在售。
二手房买卖流程及费用
进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
一宗正常的二手房***需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 地产中介代理佣金：是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。
买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
二手房交易基本流程：查询房源、发布房源：实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
东吴北路散盘能买吗
1、不值得购买。苏州散盘的房子意思是信息相对不透明，不知道楼盘的质量如何，并且地理位置和规划都相对不太成熟，所以没有购买的价值。在购买房子时需要重点关注楼盘有无预售资格。
2、好。地理位置好。苏州润捷置业有限公司地处江苏省苏州市，设置多个职能部门，包括经理室、财务室、行政办、技术部等。企业经营效益好。
3、瑞华迎春医院(吴中分院)距离小区1177米，苏州沧浪医院距离小区1785米，苏州大学附属第一医院(广慈分院)-住院楼距离小区1987米，为医疗需求提供保障。
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