阜阳二手房（阜阳二手房出售信息）

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枫林源筑小区。根据查询阜阳市颍东区人民***显示，枫林源筑小区属于十六中学学区，阜阳市第十六中学是阜城最年轻的一所公办初中，2002年该校被中国电教协会及管理科学研究院命名为思维训练实验基地校和微格教学实验基地校。

第一个，开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事。

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法律分析：东湖世纪城、北京城房珑熙庄园、恒大珺睿府、东湖名筑小区划入阜师大附属颍东一小；京九铁路新村、枫林源筑小区，由原新西小学划入枫林小学；济河未来城由公共学区划入东平路小学。

地产巨头大举挥师入筑贵阳市招商引资成果显著保利温泉新城荣获“国家文化生态示范小区”奖世纪中天NO.2中天世纪新城项目位于整个贵阳市的东部，这里的房地产方面在以前一直没有很好的发展。

1、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—5%计收，买方一般支付1%。过户手续费：每套50元。

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2、土地税一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下。测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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5、买房在过户之前需要缴纳税费，不过缴税分为满两年，以及满五年，那么满五年的房子过户要交哪些税？契税：90平米以下为1%，90-140平米为5%，144平米以上为0%。个税：90平米以上为5%，二套房为3%。

二手房交易的手续和流程如下：买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

过户缴税，买卖双方进行过户操作并缴纳税费，首付款做资金监管；递交房产证和契证，等过户完事会下新的房产证和契证。

契税：根据房屋交易价格的不同，契税的税率也不同，一般为1%-3%。个人所得税：如果卖方是个人，且房屋交易价格高于其购买价格，就需要缴纳个人所得税，税率为20%。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%[_a***_]，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

1、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。

2、介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。

3、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署***相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；一，二手房按揭***，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

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