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“限价”转向二手房!多城一二手联动稳预期
1、“新房限价往往导致热点城市出现一二手楼价格盘倒挂。”平安证券分析师杨侃表示，不同于***可以在新房预售证获取或土地出让环节限制新房售价，二手房所有权在于居民，无法通过上述政策限制其挂牌、成交价格。
2、在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。
3、至此，在因楼市升温而被住建部约谈、督导或调研的12城中，至少已有深圳、东莞、宁波、成都、西安、无锡、金华等8城进入二手房限价时代。
4、这类城市由于新房限价催生一二手房价倒挂，非理性投机性购房需求快速增长，短期内楼市热度快速攀升。未来预计这类城市出台调控政策的可能性极大，政策主要指向抑制楼市热度非理性增长，以及稳定二手房市场的房价预期。
5、同时，新房限价，而二手房对户籍不限购，导致‘打新热’；买不到新房的，涌向二手房市场，又导致二手房涨价，反过来带动新房涨价，形成一二手房联动涨价。
6、诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为，由于近期多城调控重点转向二手房市场，二手房降温幅度更加明显。预计后续调控升级仍会延续，房价涨幅将会继续趋缓。
二手房重新装修需要注意哪些问题
1、二手房装修需要注意哪些问题？本文为大家介绍四个方面的注意事项，帮助大家更好地进行装修。电路改造二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
2、水电重改 老二手房翻新改造应重新进行闭水试验并检验防水。二手房的水电排布如果不合理，水电线路则必须改造，注意检查电路老化情况、水管生锈情况等等。建议水路走天电路走墙，便于日后维修方便。
3、装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。那么二手装修应该注意什么问题，下面就来简单介绍一下。
4、在装修二手房时，要仔细地注意一些细节问题。例如墙壁的平整度、装修材料的质量、缝隙的位置和大小等。如果这些问题没有处理好，很可能会影响房屋的使用和美观度。还有水电与隐蔽工程。
5、防水问题要重新检查 二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。
安居房有何规定?
安居房申请需要以下条件：租房人必须成年，在当地有固定的工作和稳定的收入，能承担租金；名下没有房产的低收入者、高校毕业生或外来务工人员、人均面积小于13平的家庭。
申请人、共同申请人均具有本市户籍。申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。
申请人为年满35周岁的单身居民符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
深圳安居房申请条件应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。
北京安居房申请条件包括以下几个方面：申请人必须具有北京市户籍，家庭年收入符合规定的标准，家庭人均住房面积低于规定的标准，并且没有房屋产权纠纷等。首先，申请人必须具有北京市户籍，这是申请安居房的基本条件。
年满35周岁的单身职工，具有本市特区常住户籍。有本市特区常住户籍的军人与烈士的配偶。有本市特区常住户籍的单亲家庭的子女。其他由***法规规章政策规定的条件。
预算500-800万在上海买房,我有三条建议
从总价500-800万购房者对这上海各个区域的认可度来看，郊区重点关注闵行和宝山，市区重点关注静安、徐汇、普陀。
万在上海能买房吗 ***如预算小于300万实际上不建议在上海买房，总价格少，只能选在郊区，基本上没有什么环境条件好的户型。
第二步：计算首付款 在确定购房预算后，需要计算出首付款。在上海购房，一般需要支付30%的首付款，因此需要计算出自己需要支付的首付款金额。例如，如果购房预算为500万，那么需要支付的首付款就是150万。
万元只能在上海的四环或者是六环买一套房子，面积大概就是100[_a***_]或者是130平方米左右。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。
万预算，现在能在上海买房新房的区域有宝山南大、宝山杨行、宝山顾村、嘉定南翔、嘉定新城及以北，青浦全区、松江泗泾以南，浦东周浦、浦东惠南往滴水湖方向，奉贤全区和金山全区。
此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。购房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。
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