今天给各位分享二手房名字的知识，其中也会对二手房名字变更流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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买二手房房产证写谁的名字
1、法律主观：你在 签订房屋买卖合同 时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。
2、如果购房人是夫妻双方，那么在产权证书上将会显示夫妻双方的名字，表示该房屋的产权归属于夫妻双方共同所有。如果购房人只有一方，产权证书上则只会显示该人的名字，表示该房屋的产权归属于该人所有。
3、法律主观：夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护 房屋所有权 的合法凭证。
4、法律主观：婚后 房产证 写一个人和二个人区别： 依法律规定： 婚后财产 属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。 写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。
5、法律主观：合伙 买房 可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在 房产证 上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二手房购房合同改名字怎么改
如果购房合同未备案，双方协商一致，是能改名字的。如果购房合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来进行交易。
已经签了购房合同能否改名字需要根据情况来看：如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
等房产证下来改名如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。
买二手房可以直接写孩子名字吗
1、法律分析：孩子未成年，全款买房可以写孩子的名字，但是计入家庭名下房屋总套数；分期贷款写不了孩子的名字，银行会拒贷。
2、法律主观：买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房的情形才可以，***买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，但是办理登记时只能由其 法定代理人 进行相关手续办理。
3、法律主观：买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有 民事行为能力 ，所以办理过户手续，应由他的 法定监护人 (一般是父母)代他办理。
4、您好，房产可以落户给未成年人，二手房本也可以写未成年孩子的名字。如果单独出未成年孩子的房本需全款购买。
二手房房产证可以加名字吗
1、这是可以加名字的。在这里顺便给你普及一下 二手房按揭中，在房产证加名字的流程，具体如下所示：(1)带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。
2、可以**，二手房可以写两个人的名字。在购买二手房时，可以将房屋产权登记在多个人名下，这些人可以是夫妻、亲属、朋友或者合伙人等。在这种情况下，房产证上会注明多个人的姓名，以及他们在房产中所占有的份额。
3、可以。如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产。二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。
关于二手房名字和二手房名字变更流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
