刚需买二手房首付多少（买二手房现在首付几成?）

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本文目录一览：

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。②***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1倍。

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法律分析：在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭***有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行***。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行***。而且应该注意的是二手房的***是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

首付60%。二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率。二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

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1、二手房***的首付比例：商业***：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金***：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许***。

2、一般情况下二手房的***首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要***的最低首付70%。三套房的情况，需要***的银行根据二手房房价的情况可以不予与***。

3、【2】从买房者考虑，若是这是买房者的首套房，那么***首付比例一般也是20%30%之间；若是买房者的二套房，那么首付比例就会要提高至60%左右。

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4、首套房建筑面积在90㎡以下，首付款比例不能低于20%。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

二手房首付是指购买二手房时需要支付的首付款，通常是房屋总价的20%~30%。例如，如果一套二手房的总价为100万元，那么首付款就是20万元~30万元。

法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：***人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

二手房***首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。①以商业***方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。

如果您选择商业***，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。

无论是一手房还是二手房，***比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业***，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业***最低首付比例40%。

二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行***。而且应该注意的是二手房的***是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋***是根据“二手房评估价”作为参考。

三套房的情况，需要***的银行根据房价的情况可以不予与***。首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率。

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