大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房 出售的解答，让我们一起看看吧。
二手房多久没卖划算？
一、二手房几年卖划算？
1、二手房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋是全免的，如果不是那就要征收房屋增值部分5.66％。
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2、房子是否满五年大家可以看手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体大家可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。
五年之内不能过户的房子怎么买？
你好！五年之后才能过户的房子可以买的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
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2.契税：90平方以下1；90平-144平1.5；144平以上3；买方出；
3.营业税：
5.6卖方出（满两年免征）；
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5.工本费:80元买方；
二手房小高层二楼好卖吗？
属于小高层二楼的二手房好卖。这个户型的二手房虽然楼层低，但是室内光线也不会太差，房屋也不容易受潮，夏天也不会太热。二楼的房子有个最大的好处，就是上下楼非常方便，完全可以不乘坐电梯步行上下楼，不会存在停电或者电梯故障造成出行不方便的问题。
到此，以上就是小编对于二手房 出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 出售的3点解答对大家有用。
