长沙星沙二手房（长沙星沙二手房出售）

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法律主观：长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：工本费80元，共有权证：20元。

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契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

长沙二手房贷款费用主要包括以下几部分：银行房屋评估费用：这是银行为了确定二手房房屋价格的合理性而进行评估时所产生的费用，收费标准通常是根据房屋价格而定，一般都不会太高，在几百元左右。

1、二手房为什么比新房贵二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。

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2、二手房比新房贵的原因：之所以二手房比新房的价格更贵，主要是因为二手房这边的配套往往要更加的丰富一些，购买了二手房之后能够更好的满足自己的生活所需。

3、二手房一般是现房，优势如下：现房的优势有：真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。

4、二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

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5、因此会出现二手房比新房价格更贵的情况。在自住购房需求方面，二手房会更据优势。

1、双方各付5%的中介费用，中介机构可以更好地为购房者和卖房者服务，从而避免因为质量问题而导致的纠纷，提高购房者的购房满意度。

2、中介费二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的费用。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

3、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

4、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

5、满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。中介费在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。

一般来说，长沙旧房翻新装修的价格范围在每平方米1000元至3000元之间。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大[_a***_]算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

二手房装修费用因地区、房屋面积、装修风格等因素而有所不同。一般来说，装修费用在每平方米500元至2000元之间。以下是一些常见的装修费用项目及其价格范围。

二手房简单全部翻新：普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右；当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。

总的来说，装修价格一般在每平米500元到2000元之间，具体价格取决于装修要求和所在地区的市场行情。在进行装修前，最好先进行详细的预算和了解当地的市场价格，以便更好地控制装修费用。

出售二手房需要缴纳哪些税？(1)买方付款交易服务税按总房价的0.5%征收。契税19***年10月1日前购买的，按交易金额的6%征收；1999年8月1日购买的按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的按交易额的5%征收。

为了方便，一般都是按照1%的税率缴纳，也有提供原购入发票差额20%缴纳的，这个就看当地的执行标准了，一般直接按照1%计算即可，如果所售房屋是满了五年，且是房东的唯一住房，那么个税是自己免交的，也就是俗称的满五唯一房。

个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

法律分析：二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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