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西安二手房交易税费计算方法是怎样的
个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
二手房契税计算方法：应纳税额手房税率×房地产评估价。征收标准：面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%，90平方米以上，144平方米以下税率为5%。
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
西安二手房组合***
1、在西安可以办理组合***的，只要在那些推出组合***产品的商业银行都可以办理，比如西安的工商银行和建设银行都可以办理。
2、在西安买房是可以组合***的，但是首先要求***人满足混合***的要求才行。因为组合***是个人商业***和公积金***两者组成，所以每种***方式的要求和条件是不一样的，需要同时满足两种条件的人，才可以申请买房组合***。
3、另外，组合***的办理手续比较复杂，借款人需等贷。置业升级受“牵连”组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵 西安组合贷提前还款政策 提前还款向***银行申请即可。
4、法律分析：西安是可以组合贷的。西安公积金组合***政策，如开发商合作的公积金***银行与商业***按揭银行为同一家银行，即可理组合***申请。
西安二手房公积金***最新解读
可以的 公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金***的相关规定申请个人住房公积金***。
西安公积金***政策 法律分析：西安对结清首次住房公积金***后，再次申请使用住房公积金***购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
年最新的西安公积金政策为，个人公积金***最多可以***50万，如果是家庭或者夫妻一起进行***，最多可以贷65万。
如果是二套房，则不得少于房屋评估价的40%，也就是说购买房屋总价为400000元的房屋，首付需要40000040%=160000元；公积金***二套房的话，***额度为75万。
但相信大多购房者对二手房公积金***买房存在疑惑，譬如申请二手房公积金***有什么条件，二手房公积金***的流程是怎样的，因此，小编整理了西安二手房公积金***的相关材料，希望能解答公积金***新手的疑惑。
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