本篇文章给大家谈谈北清云际二手房，以及北京北清云际售楼对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、北京北清云际值得买吗?
- 2、北京北清云际房价多少钱一平?
- 3、二手房定价标准
- 4、北清云际为什么不好卖
- 5、北清云际为什么不好卖?
北京北清云际值得买吗?
1、北清云际好吗：还不错！北清云际别名春晓佳园。在售的普通住宅洋房品牌地产国际化社区。楼盘详情 综合评分：03分。
2、位置偏远、环境差。根据查询百度地图显示。北清云际位于海淀北部新区，位置偏远，周边配套设施不完善，不能满足居民的日常需求。北清云际居住环境差，房屋质量不好，因此不好卖。
3、摸着良心讲，这地段投资，也就是个中下等梯队吧。北清云际这个地块，比较让人郁闷的，还有规划。
4、北京北清云际当前均价约62000元/平方米。项目位于昌平区回龙观街道二拨子村，占地面积约67600平方米，建筑面积约240000平方米，产权70年。
5、昌平北清云际没有买完原因如下：地段不好。该地段位于海淀北部新区，比较偏远，周边配套设施不够完善，不能满足居民的日常需求。交通不便。虽然有地铁16号线经过，但是班次比较少，而且距离较远，交通不是特别方便。
6、烂尾楼的情况复杂，但通常是由于开发商资金链断裂或者施工出现问题所致。因此，如果该楼盘的资金状况良好，且施工进度顺利，那么烂尾的可能性就较小。
北京北清云际房价多少钱一平?
北京北清云际当前均价约62000元/平方米。项目位于昌平区回龙观街道二拨子村，占地面积约67600平方米，建筑面积约240000平方米，产权70年。
北清云际目前房价为：62000元/_。北清云际位于昌平区回龙观街道二拨子村，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为简装，规划面积67600_，建筑面积240000_。
北清云际位于：昌平区回龙观街道二拨子村。北清云际目前单价62000元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为简装，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：北清云际楼盘测评资料。
该楼盘占地面积为67600平方米，建筑面积达到240000平方米，由建面约83-126㎡的宽境三居和四居组成，旨在为城市高薪、高智人群提供全维品质住区。
二手房定价标准
房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。
二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。
二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：银行按揭抵押公证费，为抵押公证费是贷款额的1％，不足200元的按200元征收；按揭合同工本费380元／套；商品房案值评估费为总房价的3％～5％。
房地产交易手续费，房地产会根据交易的房屋面积大小来计算。要是使用面积越大，那费用一定就会更高。一般收费的标准是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半。
北清云际为什么不好卖
1、昌平北清云际没有买完原因如下：地段不好。该地段位于海淀北部新区，比较偏远，周边配套设施不够完善，不能满足居民的日常需求。交通不便。虽然有地铁16号线经过，但是班次比较少，而且距离较远，交通不是特别方便。
2、房屋价格高，户型设计。房屋价价格高：昌平北清云际的房屋价格相较于周边其他楼盘偏高，导致部分购房者选择放弃购买。
3、摸着良心讲，这地段投资，也就是个中下等梯队吧。北清云际这个地块，比较让人郁闷的，还有规划。
4、但通常是由于开发商资金链断裂或者施工出现问题所致。因此，如果该楼盘的资金状况良好，且施工进度顺利，那么烂尾的可能性就较小。总的来说，北清云际楼盘烂尾的可能性不大，但具体情况还需要观察该楼盘未来的发展情况。
5、北清云际可以买。从购买的角度来看，北清云际是一个不错的选择。该楼盘的交通便利，紧邻北五环和北清路，周边有多条公交线路和地铁线路通达，出行非常方便。
北清云际为什么不好卖?
房屋价格高，户型设计。房屋价价格高：昌平北清云际的房屋价格相较于周边其他楼盘偏高，导致部分购房者选择放弃购买。
昌平北清云际没有买完原因如下：地段不好。该地段位于海淀北部新区，比较偏远，周边配套设施不够完善，不能满足居民的日常需求。交通不便。虽然有地铁16号线经过，但是班次比较少，而且距离较远，交通不是特别方便。
摸着良心讲，这地段投资，也就是个中下等梯队吧。北清云际这个地块，比较让人郁闷的，还有规划。
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