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8年老中介忠告:买二手房一定注意这5点
首先，未来二手房交易去中介化的可能性较大。目前各地政、互联网公司等都非常重视去中介化的趋势，可以预计未来二手房交易会越来越多地使用直售平台，让买卖双方直接交易。
买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
买二手房需要注意：房屋证件、土地使用性质，土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权等等。
\r\n \r\n \r\n\r\n买二手房几年房龄最好\r\n \r\n\r\n购买二手房，这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。
土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
现在购买新房好还是二手房比较好?
1、从城市来看 目前一二线城市的房价居高不下，所以很多人对此只能望而却步，所以此时买二手房会比较划算一些。因为首先二手房的负担相对没那么重，在自己的可承受范围内，而且一般二手房的地段都是不错的。
2、但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。税费缴纳二手房除了需要缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，所以在税费上面，要比比新房多一部分开支。
3、二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等***比新房要成熟。 在现金流上 新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。
4、相比于二手房，节省时间，有更多的选择。缺点：因为新楼盘是新开发的，或者是新建的，所以这几年的小区并不是很好，如果是在郊区，那就太偏僻了，会给购房者的上下班和生活出行带来不便。
杭州下沙房租价格是怎样的啊
1、距离一号线（往下沙江滨）下沙江滨站约296米拎包入住有家私家电齐全4200元/月 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、三墩，北站，闸弄口，彭埠，这些基本都是月付的农民房，价格在450左右 上网的话哪都有，一个月30块钱就可以上网了，不过那网速就不敢恭维了。
3、下沙江滨的房价应该是全杭州性价比最高的地方之一了，像保利东湾，观澜时代这些小区价格基本上都是1250元/月左右，当然这个价格肯定是要合租的，包物业网费，水电不包。
4、杭州租房最好的地方就是下沙江滨附近，每月房价大约在1250元左右，其中包括了物业费和上网费，但不包水电费，比较适合刚毕业没有存款的大学生。
5、杭州是一个旅游城市，具有高物价的特点。5000元算是中等水平可以饭菜买着吃，房子租一间普通的、上下班不用坐车很长时间的房子（郊区），少买新衣服，还可以吧，只要你省着点花，别挥霍就没问题。
为什么有人说聪明人不买二手房?
聪明人不买二手房的理由如下：首先是二手房。面对房价的不断走高，越来越多的人将关注点转向了二手房，一方面是因为二手房的价位比新房低，另一方面则是考虑到装修的花费。装修一个毛坯房的开销要远多于一个二手房。
第二，二手房升值的速度很慢。同一个地区的新房和二手房，如果都计算它们的升值速度，二手房的上升速度可以用龟速来形容。尤其是在三线城市，这个问题就看得更加明显。
第一个就是二手房都是别人的设计，不大好改造。二手房里面的设计都是上一家留下来的了，自己要改造的话，比较费时间精力和财力，而且如果弄不好的话很容易对房子造成损害。
第一，很多聪明人购买了二手房。相对于一手房，二手房有很多优势。从趣评的角度，并不愿意自己花费大量时间装修，所以才会选择捡现成购买了一栋二手房。相对新房，二手房能够拎包入住，节省了很多时间。
二手房的物业管理差。二手房的年代比较久远，因此在当初建造房子时，没有一个完整的物业体系，所以这类二手房是没有保障的，非常影响居住质量。装修改造耗费大。
二：二手房过于老旧，产权时间较短。一个不小心还很有可能会面临拆迁的风险，如果按照***[_a***_]来进行赔偿的话，***方需要对房屋被征收人进行赔偿，相当于房子没住多久有要面临着换房。
大都文苑风情属于哪个社区
米。大都文苑风情小区开发商杭州大都房地产开发有限公司官方楼盘信息显示，该小区的每层层高为4米。大都文苑风情小区楼栋总数16栋，共计房屋945户，小区物业公司为杭州久悦物业管理有限公司，物业费用25至85元/平米/月。
下沙校区啊，很多学校。后面就是传媒，旁边就是理工，再往东还有杭师，杭职，财经，工商等等。下沙高教园区嘛，大学肯定大多的。去财经肯定要打的，下沙的的士是5元3公里，其实很便宜啦，也可以坐公交吧。走路不现实滴。
杭州电子科技大学位于杭州市杭州经济技术开发区白杨街道2号大街1号。是浙江省人民***与国防科技工业局共建的教学研究型大学，是浙江省首批重点建设的5所高校之一。
根据查询大都文苑风情微信公众号信息显示，该小区停车收费标准是小区内道路：免费。地下停车场：2小时内免费，超过2小时每小时收费5元，24小时封顶30元。
目前居民身份证异地受理的范围仅限居民***有效期满换领、损坏换领和丢失补领，申领临时***的，仍需到户籍地公安机关办理。
全国服务统一热线：95105366 就是一个物流公司，有没有火车票都一样。价格比快递便宜，速度比较慢，大城市可以送上门，小城市县城得自取。但是要注意一点，可能会比你坐的火车速度慢。
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