北京买房要社保吗（北京买房要社保和纳税吗）

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法律分析：在北京连续缴税满五年的证明，或是五年的社保证明，从2012年12起补缴社保在买房审核中不予以认可。如果买房者决定2017买房，那么从2010年开始，需要在北京连续缴纳社保，或者是每个月的纳税不能为零。

外地户人籍的人员，如果社保不足5年的话，是没有办法在北京买房的，但如果说组成家庭之后，夫妻中有一人已经拥有北京市的户籍，可以算作北京市户籍家庭，就已经具备有在北京买房的资格。

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不可以。在北京购房的话，男方只有五年社保记录是无法满足购房要求的。无论男方和女方的社保记录如何，购房时都需要满足相关的购房条件和政策规定，如社保缴纳年限、本地户籍、居住证等方面的要求。

北京社保满五年买房是可以的。京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。

非京籍的话，需要连续五年缴纳社保，才具有购房资格。非京籍购房条件如下：非京籍家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。

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1、对于家庭来说，如果已经拥有一套本市住房，那么限购一套住房，而对于已经拥有两套及以上住房的家庭暂停向其售房。

2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

3、年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

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4、限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，因此外地人在北京只能购买一套住房。

一：目前在北京买房需要的条件是：1：北京户口2：北京集体户口3：北京工作居住证：已婚家庭可购买2套，单身可购买1套。二：外地户口：满足连续60个月的社保或者纳税；已婚家庭或单身均只可购买1套。

北京买房契税新规范关于个人购买家庭的仅有住所(家庭成员的规模有购房者、未成年子女与爱人，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

外地人在北京买房子的条件已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

外地人北京买房条件(一)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

外地人在北京买房条件，连续五年(含)以上本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

北京市住房购买资格申请条件京籍家庭购房条件已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

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