本篇文章给大家谈谈东城二手房中介，以及东城二手房中介电话对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房满五年能省多少税费?交定金后延期过户可行吗?
按林女士所述的情况，中介建议她先交200万元定金，等到明年7月房子满五年了再交税过户，实际上是一种避税操作，着眼于交易税费的优惠减免，但要注意的是，这种做法有不小的风险，需要审慎考虑。
如果房子满2年，则可以省去6%的税。因此不少人在交易中约定，先签订房屋买卖合同，等房子够5年了或者够2年了过户。这样做其实是有很大的风险的。
只要同时满足满五和只满一两个条件，买家就可以不交个税(其实税本来应该是卖家交的，但一般会转嫁给买家)。增值税的计算 增值税是根据房屋的销售收入与购买价格之间的差额，按照5%的税率计算。
法律主观：是可以延期过户的。 可以公证，合同中约定延期过户时间。 过户时交易双方及其配偶均要到场，携带 身份证 、 结婚证 、户口本原件及复印件； 网签合同、资金监管协议、 房产证 原件，按照规定缴纳税费。
二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
买二手房,潍坊哪家房产中介比较靠谱?
北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上app“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。
房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。
靠谱的房产中介有哪些？房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。
一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。毕竟中介最大的作用是保障房产交易安全，其次是为自己能更省事省心，如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断，纠结不休。
挑选二手房注意什么
1、法律分析：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管[_a***_]是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
2、\r\n \r\n \r\n\r\n买二手房几年房龄最好\r\n \r\n\r\n购买二手房，这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。
3、法律分析：买二手房在挑选过程中要注意的问题：查明二手房产权状况，最为重要。如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税。
4、挑选二手房的注意事项有注意房屋手续是否齐全，产权是否明确注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用。
2023年二手房买卖中介费收取标准
买二手房什么时候交中介费我们国家的主管部门也规定了相关的，二手房的中介费一般是成交总额的2%，还有一些复杂的也是可以上浮到2%的。
如果市场条件不好，房价较低，购房者和卖方支付的中介费也不会太高，因此在这种情况下购房者支付5%的中介费还是比较合理的。
中介费的设定：在福州房地产中介协会出台的指导意见中，购房买卖双方各收5%的中介费。这种设定有利于保持市场的公平竞争，同时也有利于中介公司提供更加专业、规范的服务。
那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。
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