大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子按揭本息好还是本金好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子按揭本息好还是本金好的解答，让我们一起看看吧。
公积金做本息好还是本金好？
公积金贷款是等额本金好还是等额本息好，取决于劳动者本人，各有各的好处，各有各的优势所在。还是需要看偿还本人的需求，再进行选择。
等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同***金额、利率和***年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
等额本息的优势：这种还款方式，实际占用银行***的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
本金利息总额少，但刚开始还款多，还款额是递减的，后面负担轻。本息每期还款额都是一样的，利息总额要比本金多。看你的承受能力吧，如果能够承担本金刚开始的高还款金额，建议用本金。
公积金***的等额本金和等额本息各有优劣。等额本息每月还款额度固定，适合前期资金紧张的借款人，但要支付较多的利息；等额本金每月还款额度逐月递减，适合已经有一定积蓄或***时收入较高的借款人，可以省下一笔利息。
总的来说，如果手头的钱宽裕，可以选择按照等额本金的方式进行还款，省下一笔利息；如果手头资金比较紧张，可以选择使用等额本息的方式进行还款，减轻生活压力。因此，选择哪种还款方式更好，需要根据个人实际情况来决定。
本金和本息哪种划算？
两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如***50万元，借款期限为1年，***年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
买房银行***50万,还25年是等额本金好还是等额本息好？
一般银行***都会给你建议让你用等额本息，但是我建议你如果你的经济条件还可以的话用等额本金。
等额本息，本息就是说你每个月还***的月供是一样的钱数，根据每年的利率会有上下浮动，但不会差太多。这个本息是这样算得:***额+***年限共产生的利息，而你的月供就是用本息和/***月数，得到的就是你每个月的月供，这样虽然你每个月的月供都是一样的，但是这个一样的里面本息的比例是不同的。基本头还款头三年，我们还的月供里面大大部分都是利息，就是说你贷20年，其实你这20年的利息在头三年已经都还的差不多了。而本金没有还多少。而银行会告诉你，如果你要提前还款的话，只需要还剩下的本金，利息不用还，其实你的利息已经在前面的月供里面还了。所以银行才会这样给你讲。等额本息里面的月供本金和利息的比例最开始是利息多本金少，随着时间慢慢长了，这个比例会发生变化，会慢慢变成本金多了而利息少了（因为利息你在前面已经快还完了，只剩本金了）。而等额本息有个优点就是还月供的压力非常小，基本每个月就维持着两三千块钱。好多人明知道等额本息不划算却还是选择它的原因就是这点。
等额本金与等额本息的区别就是等额本金每个月的月供金额里面本金和利息是相同的。而且等额本金好多人不选择它的原因就是因为它的还款压力比较大，它最初一般月供都维持在4-5千，随着时间推移，这个数慢慢减少，一直到最后会变成几百块钱。当然等额本金相对等额本息来说优点就是它的总体利息低，而且等额本金还款前期压力大，但是不会吃利息的亏，等你有钱想要结束***的话可以一次性还清，直接还本金就行了。这样比等额本息划算多了。
到此，以上就是小编对于房子按揭本息好还是本金好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子按揭本息好还是本金好的3点解答对大家有用。
