大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房高评的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房高评的解答，让我们一起看看吧。
二手房高评和正常的有什么区别？
区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
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所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。
买二手房，高评做得高。是不是多花利息？
买二手房，如果为了多***，一般就***取高评的方式，但是也要有一个限度。 简单说，如果实际成交价低于评估价，则可以评估做高达到多***的目的；如果实际成交价与评估价格持平，甚至还高，那么高评的目的就达不到了。
卖房高评高贷对卖家哪些不利？
卖房高评高贷对卖家不利，因为高评高贷意味着房屋价格被抬高，而卖家却要低价出售房屋，这样会导致卖家在价格竞争中处于劣势，难以吸引足够的买家，从而难以成交。
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此外，高评高贷还会导致卖家承担更高的税费和评估费用，进一步降低了卖家的利润。
到此，以上就是小编对于二手房高评的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房高评的3点解答对大家有用。
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