大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子首付好还是全款好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子首付好还是全款好的解答，让我们一起看看吧。
全款和首付对卖房的有什么利弊？
全款买房对卖方有利，因为手续简单，资金到账快。这就要对贷款买房和全款买房的流程有一个了解。
***买房手续很复杂，要面签，挂牌，网签，过户交税，银行审核，过户，放款，拿证，交房。
这一套流程下来，快的个把月，有的几个月。
全款买房不要银行审核，省了不少步骤，整个买卖过程一般半个月就可以办好。
首付一般是全款的多少？
首付一般是全款房子的总价20%。但是现在查的严，然后会查你的首付来源，意思是你这个首付从哪里来的，是父母给的还是个人存款，现在***没不那么好贷，比以前严的多。
会查那个信用记录那些的，查的还蛮多，还要打一年工资流水，确认你有稳定的收入，评估你有能力还得起这个***。
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。
举例来说，如果你购买的商品房总额是100万，首付的比例最低是25％，也就是说，你至少要付25万元，才能按揭贷款。
买房子首付比例是多少
1、新房和二手房的***首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。
2、分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
3、二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
4、二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上***手续费。
买房用住房公积金***好还是直接全款支付好？
住房公积金***利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要***，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金***买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。 一、住房公积金缴存时间不长的情况 ***如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金***的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金***时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金***买房的。 二、住房公积金缴存时间长的情况 如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金***划算还是全款划算。 由于公积金***的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金***还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金***。 三、全款买房后可提取公积金 如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。 一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金***(含组合***) 的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金***的规定为准。
到此，以上就是小编对于房子首付好还是全款好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子首付好还是全款好的3点解答对大家有用。
