出租房发生火灾房东有责任吗（出租房火灾 房东责任吗）

今天给各位分享出租房发生火灾房东有责任吗的知识，其中也会对出租房火灾房东责任吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

法律分析：出租的房屋发生火灾的，房东有没有责任主要看房东是否尽到消防的责任，以及火灾的原因而定，如果不确定原因的，可以进行调查。公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。

法律主观：房屋出租引起火灾房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

（图片来源网络，侵删）

如果是充电宝本身发生爆炸，应是承租人责任，承租人应承担赔偿责任。

另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

火灾造成的损失谁负责某人故意放火造成的火灾损失，由放火人承担赔偿责任。某人在使用火源的过程中过失造成火灾或者因疏于管理、违反职责造成火灾的，由具有过错的人承担赔偿责任。

（图片来源网络，侵删）

如果是第三人或者意外原因，出现问题全部是出租人（房主）负责，如果是承租人（租房子的人）的故意或者重大过失导致出现的问题，由承租人负责，出租人因消防设施不全，也同时承担一定的责任，责任大小界定根据不同情况。

如果明显是租客自身的责任，比如忘拔插头，一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题，比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因，因为线路或装修材料是房屋的一部分，一般应由房东承担责任。

没有人故意为之，租赁房屋发生火灾，房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：出租屋出现火灾的房东有没有责任，主要看房东有没有履行火灾预防的责任，如果没有履行的，房东是有责任的。

1、就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。

2、如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

3、法律主观：租房失火房东房东为责任人的承担责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议写明电路、水路由租客管理，损坏、失火由租客负责的，租客应当承担责任。

出租房发生火灾房东有责任吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于出租房火灾房东责任吗、出租房发生火灾房东有责任吗的信息别忘了在本站进行查找喔。