大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房功略的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房功略的解答，让我们一起看看吧。
上海购房攻略？
一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。***如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？
三、法拍坑。人脉不广，手腕不硬，便宜不要贪。
四、社区坑。房价便宜的地段或者小区，极有可能是社区low，长期居住体验不佳，伴随着教育、居民素质、医疗、交通、物业等配套不够，影响后期出手。
五、风水坑。常见的风水不佳地包括：衙前庙后、陵园墓地、孤阳楼、背水局、各种煞、机场、高架高铁高压线等。上海居住密度高，住宅用地供应紧缺，这个坑儿最容易踩。
一、积分核算。
买房时先把自己的积分算清楚，算好后根据自己的分数来选择楼盘。
2、70分左右，只要新房房源不多的那几套，也能有入围资格。
3、分左右，外环刚需盘压力不大，中环外也没有太大问题，内环内有点难。
香港非永久性居民买住宅攻略？
非永居买房想要不交30%高额税率，通常有下面这几种办法：
一、先租/住后买***
香港一些一手楼盘会推出先租后买***，即买家可以先锁定某个房子的购买权，但不用签订买卖合同，只是先租用一段时间，在规定时间内自己拿到香港永久居民身份可以购买。
比如你还有3年才能拿到永居，那么这3年期间，你可以先以租赁的形式住进这套房子，然后拿到永居之后再买下来，房屋的价格还是3年前的价格，并且这3年内的租金还可以用来抵扣购一定比例房款。
具体每个开发商给出的先租后买的方案都不一样，比如租金抵扣购房款的比例通常都有高低之分，而且并不是所有楼盘都会推出这种方案。
这种***的租赁期一般是2-3年左右，所以适合还差2-3年拿香港永久居民的人。
西安买房攻略新手必看？
新手在西安买房子，首先要搞清楚自己是刚需住房还是改善住房，第二要清楚自己买房主要是考虑孩子上学，还是自己工作方便，第三考虑自己对区位有没有要求，第四就是要考虑自己的资金状况及收入状况，以上的事项清楚了也就可以决定了，买哪里买多大平方什么类型的房子了！
三口之家购房攻略？
购房是一件非常重要的事情，需要认真考虑。以下是三口之家购房攻略：
1.制定预算：首先，你需要制定一个合理的预算。这包括确定可承受的房贷额度以及每个月的还款能力。
2.了解市场：在购房前，你需要了解当地的房价和市场状况。可以通过网络、房产中介、报纸等多种方式获取信息。
3.考虑位置：考虑你工作和孩子上学的地点，选择离这些地方较近的房屋。同时，也要考虑周边公共设施的完善程度，如医院、购物中心、公园等。
4.留意开发商：选择信誉良好的开发商，查看他们的历史记录和客户评价。
到此，以上就是小编对于买房功略的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房功略的4点解答对大家有用。
