本篇文章给大家谈谈去售楼部买房需要咨询什么，以及买房去售楼部需要注意什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些?
- 2、买房需要咨询的问题有哪些
- 3、买房时需要咨询什么
- 4、去售楼处买房子主要问什么
- 5、购房者买房去售楼处要问哪些问题?
- 6、买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题?
去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些?
在售楼处问什么 小白问多少钱，行家问差价 和房子价格有关的原因有3个。即均价、总价、单价。小白要有问价就只关心这些原因。但真正有经验的购房者会详细的问清楚不同朝向、楼层的房子的差价和原因。
所以，建议大家去售楼部不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价。差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，多半是噱头，吸引购房者的注意而已。
很多人到售楼部都是瞎看，买房时最主要的是要看什么？首先一定要看开发商的资质，这样自己的钱，也能够得到很大的保障。因为房地产开发企业资质，分别按照企业条件可以划分为一二三四等四个等级。
面积水分太大，重点问准公摊：买房子不要看整体面积，在售楼处看房，一定要问好公摊面积的比例，这直接决定着你的使用面积有多大。
买房需要咨询的问题有哪些
问房子多大买房询问房屋的面积时，会问房子有多大，实际上想要知道的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含公摊面积。问差价同一楼盘内不同的区域，甚至的不同的楼层都存在差价。
买房子应该问的问题：询问是否五证齐全五证齐全的房屋才有上市销售的资格，否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题，如果不齐全很容易出现烂尾的情况。
③买房的时候后需要问一下周边的商业区有多远，还要问一下周边是否有学校和医院。***如买房是自己居住，那么还要问一下房子是在闹市区还是在郊区。④在买房的时候要问一下房屋的质量怎么样，比如说可以问一下房子的材料种类。
买房时需要咨询什么
问产权所剩时间很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年，公寓为40年，在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是什么时候开始建造的等等，从侧面来了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
对于一些准备购买期房的人来说，咨询5证是一件特别重要的事情，一共是5个证件，而其中比较关键的就是商品房预售许可证，如果没有这个证的话，所签署的合约无效也无法办理房屋所有产权，大家要格外留意。②问具体价格。
要问五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
去买房一般要咨询什么问题第一要看五项，一项是建设用地的规划许可证，二是建设项目的规划许可证，三是建筑施工许可证，四是国有土地使用权证，五是五证。
而不是办理房屋所有产权证的时间，因此在购买房子的时候要向开发商或者是房东咨询，房屋是从什么时候开始建造，这样就能够大概估算出房屋的使用年限，尽可能的购买房龄短一些的房子。
去售楼处买房子主要问什么
咨询房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。
房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。
问自己倾向的房子的具体价格 售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。
房价 在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。
去售楼处买房子主要问什么去售楼处买房子主要问房源信息、问具体价格、问交房标准、问周边配套等。
公摊、套内面积 公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。
购房者买房去售楼处要问哪些问题?
在售楼处询问房屋的面积时，菜鸟的问法直截了当：房子有多大？而高手则重点询问套内面积大小及得房率多少。高手问差价不问价格 菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。
还要询问好整个房型的公摊率。得房率。最终要看看最近是不是有楼盘优惠等，只有这些知道你才能够什么样的房子适合自己。现在所有楼盘打的卖点就是公摊小，而正常的电梯房的公摊都会在20%左右，大家去售楼部之前要做到心里有数。
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
买房应该问的问题 销售方式 您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
买房需要咨询哪些问题？你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题?
1、房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。
2、问自己倾向的房子的具体价格 售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。
3、适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。 询问具体问题：在询问问题时，要问得具体，这样有利于得到更详细的
4、房价在售楼处，跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。
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