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广州宝山大厦写字楼住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些...
1、商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
2、房产维修基金=房屋总价×0.5 例如，购买一套总价为500万的二手房，房产维修基金=500万×0.5%=25000元。增值税 增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费，但是在二手房交易中也需要考虑其影响。
3、根据新政，满二唯一住房，交易时只交契税及房本工本费，免征营业税及个人所得税。不满两年，交易时要交契税，营业税，个人所得税，房本工本费。公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的，二手房交易时，随房转移了。
4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
5、房屋维修基金标准是什么商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
上海徐汇区租房一般什么价格?租房子基本流程是什么?
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2、徐汇区的单间有很多种类，从简单的格局到豪华的装修都有。一般来说，租房的价格会因为地理位置、房屋面积、装修风格等因素而有所不同。在徐汇区，单间的价格一般在2000元到5000元之间。租房的地理位置是很重要的。
3、在徐汇区租一个1室1厅的房子，每月的房租可能在4500~5000元之间。相比之下，浦东区的租房价格可能较低，同样的房子在浦东区的价格可能是2000~3500元。
上海宝山这边菁英地产怎么样?想买房子看这个中介店挺多的
听说2015年的时候拿了那个什么金桥奖，好像是全上海房地产都参加的一个协会，只有排名在前20名之内的房地产能拿到这个奖项，确实是可以的。
确实有的店里人素质极差，亲身经历，宝山菁英地产部分店员跟地痞流氓一样，群起斗殴打骂人，没有一点素质，不像卖房子做生意的，倒像是流氓无赖搞***的。
这家公司还是很可靠的 员工专业性强 态度良好，是家民营公司。
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