二手房的零首付,二手房的零首付什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的零首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房的零首付的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房低首付和零首付的区别？
2. 开发商低首付卖房涉嫌违法吗？

买二手房低首付和零首付的区别？

低首付指商业贷款一般遵循首套房不低于30％，二套房不低于60％的首付款原则，具体到各个城市会有不同，低首付的运作手法，也许有多种。

1、实际上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相当于再***。所谓的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来。

2、之后客户就只需要支付中介的服务费，就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费，以及短期垫资的利息。

3、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。

开发商低首付卖房涉嫌违法吗？

并不犯法，因为法律上并没有规定购买二手房时选择零首付触犯了法律，但是在实际购买二手房的时候，基本上是不可能选择零首付的，虽说有些开发商销售房源时，有一种销售手段叫做零首付，其实并不是真正意义上的零首付。

购房者在跟开发商签订好合同之后，必须在规定的日期内将首付款全部付清，如果说出现了逾期还未付清的现象，那么购房者需要向开发商支付一定的违约金，也就是说零首付其实是一种陷阱。

到此，以上就是小编对于二手房的零首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的零首付的2点解答对大家有用。