大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房满二年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房满二年的解答，让我们一起看看吧。
二手房满二年和未满两年哪个好？
满二年的二手房：房子不是很新，但可以直接过户，即拿到房产证，直接确权为自己的房子。
未满二年：房子属于次新房。但是要拿到房产证，需要支付高昂的房产税。如果暂时不办理房产证，则有与卖家纠纷的风险。
成都二手房满2年和5年的区别？
满二指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了两年时间。二手房过户涉及到契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。如果房屋满了两年时间，也就是这里说到的满二，那么免交增值税，只需要交契税和个人所得税即可。
满五指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了五年时间。这里的满五主要是前几年还没有实行“营改增”时，房屋需要满五年才能免交营业税。虽然现在实行了房屋满两年免增值税的规定，但是仍然有少部分城市将增值税的征免年限调整为了五年，比如成都，现在实行的就是房屋需满五年才能免交增值税。
满二满五是什么意思？
满二满五，是指一套房子满两年或者满五年的不同之处，时间以契税发票的填发日期或者房产证登记日期中的一个优先的原则，计算是否满二年或者满五年。
即，满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。
满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。
满五唯一是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。
“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）
出让证满两年是什么意思？
是指个人在转让住房时房产证的时间已经满2年。
满两年同时在符合相关条件下是可以免征个税卖房产生的增值税的。不要小瞧增值税，当你真正进行交易时就会发现其中的坑还是很大的。
到此，以上就是小编对于二手房满二年的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房满二年的4点解答对大家有用。
