北京新房交哪些费用（北京新房交哪些费用和税费）

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本文目录一览：

1、开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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3、购买商品房除了需要交纳必要的购房款外，还需要交纳的费用包括契税、房屋维修基金、合同印花税、产权登记费、物业管理费等；契税契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

契税。一般税率为总房款的5%。40平方米以下普通住宅5%，140平方米以上住宅3%。，非普通住宅为3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。印花税。税率为0.05%。

契税契税是购房者必须缴纳的税费之一，是指购房合同的转让税。在北京，契税的税率为5%，计算公式为：契税=房屋总价×5 需要注意的是，契税的计算基数是房屋总价，包括房屋的售价、装修费用、物业费等。

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契税是购房者必须缴纳的一项税费，按照房屋总价的比例计算。北京市契税的税率为5%。操作步骤：购房者在签订购房合同时需要缴纳契税。购房者需要在购房合同中注明契税金额，并在购房款中将契税款项支付给卖方。

契税契税是购房者必须缴纳的税费之一，按照房屋总价的比例计算，目前北京契税的税率为5%，不同的房屋类型和面积有不同的税率。

在北京市，购买新房需要缴纳房产税。房产税的计算方式是按照房屋的总价值的比例计算，税率为0.4%。购房者需要在购房合同签订后30天内，向税务部门缴纳房产税。土地使用税在北京市，购买新房需要缴纳土地使用税。

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新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

1、交易费3/平方；工本费80元，(工本印花税5元)；维修基金按房价的2%左右缴纳。

2、综上所述，新房交房需要交的钱不仅仅是拿钥匙时支付的2万元左右，还需要根据具体情况支付首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得税、过户费、印花税以及其他可能涉及的手续费等。

3、交费明细主要包括：契税，会根据每个城市的积分数而有所不同；房屋维修基金，维修基金一般会按照房费收取；房屋产权登记费，包括登记费、制作费等。物业管理费，包括取暖费、供水费等。房款的尾款按照合同内容与开发商结算。

4、平米的房子交房时需要缴纳的费用大约在2~5万之间。具体包括以下几项：契税：如果这套110平的房子是首套房，房价按照一万块一平来算，需要缴纳的契税就是11000元。具体的契税金额会根据房价和政策有所不同。

5、（3）、房屋产权登记费（4）、证照印花税（5）、工本费开发商收取的费用除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：（1）、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。

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