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本文目录一览：
- 1、买房面积计算要考虑哪些方面?套内使用面积要了解什么?
- 2、买房时个人住房组合贷款额度如何计算?
- 3、买房面积和实际面积不一样怎么办
- 4、你知道购房组合贷款计算方法吗?手把手教会你购房组合贷款计算
- 5、买房子利息怎么算的
- 6、房子建筑面积怎么计算
买房面积计算要考虑哪些方面?套内使用面积要了解什么?
积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列 规定：未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。
使用面积所谓使用面积具体是指房屋使用空间的面积，是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
实用面积(净面积)：它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积，俗称地砖面积。建筑面积(套内面积、轴线面积)：包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内使用面积套内使用面积指的是在每一套房子内除了墙体之外的可供住户利用的全部空间的面积的总和，这个面积也就叫指地毯面积。
买房时个人住房组合***额度如何计算?
1、组合***的***额度规定：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房***合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，比如申请组合***购买的房子价值是200万，那么***人最多能够拿到160万的***额度。
2、连续按月缴存住房公积金满6个月：***额度=个人住房公积金账户余额×8。连续正常缴存住房公积金满12个月：***额度=个人住房公积金账户余额×15。连续正常缴存住房公积金满36个月：***额度=个人住房公积金账户余额×20。
3、***额度是怎么算的***额度=房款总额-首付额度，一般申请***买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。
4、个人住房公积金最高***额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。***人月还款额不超过家庭月收入的50%。
5、按照***的最高限额计算住房公积金***额度，最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，***最高限额30万元。
买房面积和实际面积不一样怎么办
1、则售房单位按实际减少的面积退款，当然若是误差超过3%，则可要求退房或退款。
2、进行多退少补；\r\n \r\n\r\nb、面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房，退房时，购房人已付的房价款，开发商应当在购房人提出退房之日起(一般为30日)还给购房人，还需支付已付房价款利息。
3、绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。
4、房产证面积和实际面积不符处理如下：一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
5、按照商品房买卖合同约定的处理。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。
6、买房面积和实际面积不一样的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
你知道购房组合***计算方法吗?手把手教会你购房组合***计算
银行审核***。***银行根据组合***借款人提供的资料，考核借款人是否符合***条件，计算***额度，确定***期限。到***银行签订借款合同。
按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定***限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
计算方法：一手房总***额度不得超过房价总价的80 二手房总***额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性***分别计算。
房贷利息怎么算的计算方法利息=本金×利率×***期限；例如，***20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
计算方法：一手房总***额度不得超过房价总价的80 二手房总***额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房***和个人住房商业性***分别计算。
买房子利息怎么算的
每月的利息=12的年息。累计利率=每月还款金额*月数-本金。经测算：每月偿还金额为53438元（每月均)共计偿还本金12824120元，本金共计5824120元。
房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
买房子***利息的计算方式有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。
房贷利息是怎么算的 等额本息计算公式：〔***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
房子利息如何计算：房子利息要根据还款方式来计算，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
购房利息怎么算将***额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘***利率等到当期应还利息；将***期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
房子建筑面积怎么计算
1、建筑面积计算方法是建筑面积计算公式：长X宽X层数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
2、房屋建筑面积怎么算 建筑面积说的是勒脚线以上的各层***水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。
3、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
4、其中套内建筑面积的计算方式是将套内使用面积、墙体面积和阳台面积相加。
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