大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人售二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人售二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户需要哪些手续和费用？
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
出售二手房最好平台？
现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。
不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。
现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。
如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。
为什么网上现在没有个人二手房？
现在人们卖房都不会直接把房挂在网上，而是通过中介去买卖房，如果自己把房子挂在网上找到了买家，交易时买方付款给卖方没有中介担保，资金就会不安全，买方如不能全款，只付房屋总价的5O%，那么就要办***，***流程个人不熟悉，只有靠中介办，并且房屋的物业费，水电费要交接，也要靠中介解决，因此没有人把二手房挂在网上直接出售，也没有买房人不通过中介买户，买卖双方都需要中介，所以网上没有个人二手房！
40平方二手房好出售吗？
在我的观念当中 小面积的房子不仅好出售 而且也好出租 ，如果地点再好一点 环境再优美一点 房间结构再合理一点 那样就能更好了 ，因为现在的家庭 大多都是两口之家或三口之家 不需要住太大面积的 再加上受经济条件的影响 小面积一般能承担起费用 。
到此，以上就是小编对于个人售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人售二手房的4点解答对大家有用。
