曲靖二手房（曲靖二手房出售信息最新）

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二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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评估费用是指将房产评估机构对房屋进行评估所收取的费用，以确定房屋的市场价值。根据不同的地区和房屋的价格，评估费用一般在1000元至5000元之间。银行贷款手续费用如果买方需要***购房，还需要考虑***手续费用。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

曲靖买一套50万的经济适用房二手房一般要上5元钱印花税，契税大约0.5万元。

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买方交纳：契税：普通住宅按成交价的5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元×5%=4500元；非普通住宅按照成交价的3%缴纳。

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

其中，交易服务费按房屋面积计算，一般为3元/平方米；营业税为房屋总价的6%，个人所得税为房屋总价的1%。综上所述，一套50万的房子过户需要缴纳的税费因情况而异，需要根据实际情况具体计算。

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产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

双方税：印花税按售价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。你是卖方，要是通过房产中介，基本上只要给中介费就可以了。

据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

1、可以。二手房可以使用公积金***。职工需要提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，向银行提出书面借款申请，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，经***行同意支用公积金***。

2、买二手房能用公积金***吗？买二手房可以公积金***。使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

3、综上，买二手房是可以用公积金***的，但是前提是必须在法定的要求下才能被允许。

4、二手房可以用住房公积金***吗？【法律分析】：二手房可以申请公积金***。

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