大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅二手房出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
临沂南坊房子不满两年能出售吗？
北城二期的房子要满两年才可以出售，一期不限制年限。不过现在二期里有好多小区都已经满两年了，可以正常交易了。二期的房子不便宜，可以考虑一期有好多价格便宜些。二期不满两年的房子可以协议付款，但是不建议这样，毕竟不受法律保护！
出售二手房最好平台？
现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。
如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。
现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。
不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。
二手房哪些楼层好卖？
如果是没有电梯的房子，3-4层好卖，如果是电梯高层，还是越高越好卖！二手房的买卖，决定成交价格和速度的，除了小区位置，周围环境就是楼层高度。
如果是六层板楼，没有电梯，一层和顶层最便宜，3-4层贵而且好卖！有电梯的高层，基本是5层以上，顶层以下都比较好卖！
45万房价过户费多少？
房价过户费用大致为4500元左右。
因为房价过户费用一般是按照房价的比例计算的，通常为1%-1.5%左右。
那么如果房价为45万元，过户费用大致应该在4500元左右。
此外，房价过户费除了按照房价计算，还会受到地区、政策等因素的影响，因此具体费用还需根据实际情况确定。
同时，购房者在购买房产时，还需要看清合同及有关法规，以免被不必要的费用和纠纷所困扰。
房价过户费大概在2万元左右。
因为房价过户需要交纳契税、个人所得税等相关税费，具体金额会根据房屋的交易价格而有所不同。
除此之外，还需要支付公证费、律师费等相关费用，这些也会对房价过户费产生影响。
所以，一般而言，房价过户费为房屋交易总价的1%-2%左右，一般不会超过2万元。
值得注意的是，不同地区的房价过户费标准也有所差异，所以具体数额还需要根据当地的相关政策与规定来确定。
房价过户费一般约为总房款的1%-3%，因此45万房价过户费的具体数值为4500元至13500元不等。
解释原因：房价过户费是指房产所有权从卖方转至买方时产生的各种费用，如契税、印花税、公证费、过户登记费等，计算方法是按照房价的比例来计算。
在实际成交中，房价过户费是由买卖双方协商决定，一般约为总房款的1%-3%。
内容延伸：除了房价过户费，购房还需要注意一些其他的费用，比如首付款、按揭利息、物业费、维修基金等。
购房前需要做好预算规划，细心分析各种费用，以便更好地掌握自己的购房预算。
同时，购房也需要注意签订正规的买卖合同，避免在交易过程中发生***。
到此，以上就是小编对于住宅二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅二手房出售的4点解答对大家有用。
