二手房房屋评估费（二手房房屋评估费必须交吗）

今天给各位分享二手房房屋评估费的知识，其中也会对二手房房屋评估费必须交吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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例如：某商品房成交价为120万元，评估公司评估值为100万元，贷款成数为8成，则***额为100万×0.8=80万，借款需要交40万的首付。据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。

二手房向银行***的，需要第三方评估公司进行评估，当然需要评估费的。买卖二手房上海银行***要房产评估费吗不要，都是银行自己付了，如果通过中介机构，有些银行就不付了再看看别人怎么说的。

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二手房评估，即二手房，房屋的评估价值是二手房交易过程中必须经过的一个环节，***，银行认定的公司，是价格根据原购买价格，房屋的现状、周边交易等因素。受年龄、户型、楼层，装修，配套等因素影响。

二手房***需要评估费。商业***以及公积金***都是需要的。因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。

贝壳中介公司收费标准总体来说还是比较划算的，最低的点大概在1%左右，最高点为3%。

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贝壳的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点。

贝壳找房可以在贝壳***上发布商铺转让信息。二手房转按揭需要办理哪些手续？现在按揭是不是能转的，只能拿钱先还完原***在房地局你要贷的话必须找定***协议费用一般是担保费1%，评估费0。2%，手续费500元。

贝壳找房评估费这样交：在线支付：您可以通过支付宝、微信、银联等在线支付平台进行支付。线下支付：您可以前往贝壳找房的门店，使用刷卡机或者现金等方式进行支付。

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而贝壳找房只提供线上看房服务，不参与线下交易，因此过户费不包含在贝壳找房上的价格中。除了过户费，在二手房交易过程中，还有***服务费、评估费等隐藏费用，这些费用通常没有固定标准，一般在1000元到房屋总价的2%不等。

1、此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

2、二手房目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

3、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。

测绘费一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是36元/平米，总额为36元/平米*实际测绘面积。

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税（税率1%，买卖双方各半）、契税（90平以下税率1%，买方缴纳）、测绘费（36元/平米）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、房屋产权登记费（80元）。

二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，[_a***_]是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

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