今天给各位分享迟交房租的知识，其中也会对迟交房租算违约吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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迟交房租违约金怎么算
1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2、法律主观：在合同由 约定违约金 数额的情形下，按照合同约定计算延期交房的违约金。没有约定则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 房地产评估 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3、租赁滞纳金，由双方自行约定，只要不是过分高于，都算合法。对于借贷类合同罚金性质的滞纳金，如果利息及滞纳金的总额不超过银行同期贷款利息四倍的，受法律保护。
房租迟交几天房东有权换锁吗
1、如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，是犯法的，可以***要求排除妨碍。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向******。
2、如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以***要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。
3、合同未到期，房东未向承租方发出解除租赁合同的通知的，无权换锁；合同未到期，房东向承租方发出解除租赁合同的通知，承租人仍然不交租金的，房东有权换锁；合同期满，承租人没有交租金的，房东有权换锁。
晚交几天房租房东能解除合同吗
1、法律主观：迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。
2、未交房租一个月可以解除合同，当事人另有约定的除外。房客逾期不交房租房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时有权解除租赁关系并向房客追究违约责任。
3、拖欠租金多久都不能自动解除合同。拖欠房租6个月以上或者经催告后在合理期限内仍不支付的可以解除合同。当事人订立租赁合同后，应当按照合同约定全面履行义务。
4、法律分析：承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。
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