大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房满5年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房满5年的解答，让我们一起看看吧。
买刚要满5年的二手房好吗？
二手房满5年是否有税收优惠要看卖房人名下有多少商品房。如果卖房人只有唯一一套商品房并将它出售，可以免税。二手房交易时，满二年二手房屋面积九十平方以下是缴纳房款百分之一的税，九十平方以上是房款的百分之一点五，这是收取卖方的。如果是满5年唯一商品房则可以免收。由于二手房交易卖方一般是净得，所以满五唯一才对买方有利。
买刚要忙五年的二手房是很好的，因为这种小区的话，证明他的建房的年龄也不长。小区的很多环境和物业设施都是比较新，比较完善的。
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一般新一点的小区的话，你居住起来的舒适度和体验感都会比较好，而且里面住的人都是一些年轻人都有相互交流的语言
买二手房超过5年还需要什么费用？
二手房交易满5年的,免缴营业税及附加等税费
买房只需交纳:契税(房屋价值的1%),和拿房证时交纳证本费(一般是500元左右)
卖房只需交纳:交易费(千分之三左右）
、其他费用相对较少：
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1、交易费：6元/平方*房屋平方数
2、工本费： 一个证件80元；二个证件90
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4、抵押工本费：100元（如需***需要缴纳）
5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元
6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
到此，以上就是小编对于二手房满5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房满5年的2点解答对大家有用。
