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成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价
最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。
其实成都的二手房市场在今年三月调控之后，市场成交就已经在放缓了。成都 6月成交均价15008元/㎡，7月成交均价约14367元/㎡，价格与6月相比降低了3％，现在7月即将过半，成交的二手住房套数还没上千。
以上海，北京，深圳和广州为代表的一线城市价格继续上涨，发布了二手房参考价格，增加了增值税期限，并延长了限售时间，严打流入房地产市场的商业贷款。以西安，成都和合肥为代表的二线城市已经开始努力，政策的覆盖面越来越广。
成都鹭岛国际社区二手房值得买吗
1、值得买。地理位置优越。成都鹭岛国际社区二手房位于武侯区外双楠鹭岛路，交通便利，周边设施齐全。环境好。环境优美，是一座集森林、湖泊、小岛生态为一体的超大型国际社区。
2、值得投资，成都鹭岛国际四期还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
3、四川省成都市武侯区鹭岛国际社区好。四川省成都市武侯区鹭岛国际社区是成都市外双楠成熟高档区，离二环路四百米，周边配套设施齐全，交通便利，周边学校多，占地面积广，是当地重要的商业社区之一。
4、周边高端住宅较多，生活环境好且安静。 自带大型商业，规划了恒温游泳池和健身房，力求营造美丽的园区景观，为住户提供高品质的生活体验。
5、，绿化率30%，共约2406户，机动车位配置1754个。装修情况：毛坯。位于：中江县中江县东北镇七里坝（天成七里花苑旁）。容积率：3。绿化率：40%。当前价格：6000元/平方米。点击查看：鹭岛国际社区完整信息。
6、成都鹭岛国际属于5星档次。鹭岛国际社区却一直是成都市高中档园林式居住小区的标典。绿化率达到60%多是成都市武侯区打造的第一个中高端物业，评级为5颗星，其中活跃度评级为C，物业评级为C，板块评级为A。
出售二手房的流程有哪些?
1、二手房买卖的交房大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，然后物业公司收取物业费等相关费用，物业公司提供委托书并带领业主验房，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
2、去过户时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同，到房产所在地的产权登记中心办理一系列过户手续。
3、卖二手房流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、***件及其它证件。
出售二手房流程及注意事项
1、二手房[_a***_]流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
2、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为***证据以初步确认房屋产权归属。
3、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
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