本篇文章给大家谈谈买房公摊面积多少合理，以及公摊面积超过多少可以退房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、公摊面积多少属于正常范围
- 2、公摊超过多少可告开发商?了解房屋的公摊面积时要注意什么?
- 3、如何计算商品房公摊面积
- 4、国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
- 5、买房公摊面积是多少
- 6、上海商品房公摊面积标准是多少?商品房公摊面积比例一般是多少
公摊面积多少属于正常范围
法律分析：这个标准在10%-27%。“在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。
公摊面积多少属于正常范围 没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；高层住宅约为20%-25%。
公摊面积在1%~25%之间是属于正常范围。公摊面积根0据住宅类型决定。多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
公摊超过多少可告开发商?了解房屋的公摊面积时要注意什么?
1、公摊超过12%或者是16%可告开发商。国家相关法律明确规定，对于多楼层的住房，七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，七层以上11层以下的住宅公摊面积是10%~16%。高于20层的楼房，公摊面积都是在20%至25%。
2、公摊超过12%或者是16%可告开发商。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
3、公摊超过12%或者是16%可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。
4、国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。
如何计算商品房公摊面积
商品房公摊面积标准 普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。
计算公式商品房公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 建筑面积 公摊系数其中，建筑面积是指房屋建筑物全部建筑面积，包括私有部分和公共部分。公摊系数是指建筑面积中需要分摊给业主使用的公共区域所占的比例。
公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
国家没有规定比例，但并不是无章可循，更不是开发商随意制定，每一套房的公摊面积等于本套房的建筑面积乘以分摊系数。
多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%，小高层：10%——20%，高层：15%——30 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
买房公摊面积是多少
1、公摊面积根0据住宅类型决定。多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
2、公摊面积的正常范围如下：多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。
3、公摊一般比例是10至27%。公摊面积的比例一般是在10%至27%，在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%至15%之间。7层到15层的电梯楼公摊面积，一般是15%至22%之间。
4、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
5、包括基础、内外多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
6、房子的公摊面积最高不超过30%，一般在20%左右，具体要看房屋的类型。房子公摊面积的大小因房屋类型、楼层高度、建筑设计等因素而异，一般来说，公摊面积在总建筑面积的10%~30%之间。
上海商品房公摊面积标准是多少?商品房公摊面积比例一般是多少
1、上海住宅公摊面积比例一般是多少 普通多层 住宅楼 ，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。
2、住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。
3、商品房公摊面积国家标准是多少：根据最新开始实施的《房产测量规范》中的条例规定，在没有特殊条件下，多层住宅的公摊面积标准可以在10%以内，而高层住宅的公摊面积标准则在20%以内。
4、法律主观：房屋公摊面积国家规定如下： 一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。 18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%； 点式的楼盘公摊大多在15%到17%。
5、商品房的公摊面积一般在12%-18%；小高层的公摊面积在18%-24%左右；高层的公摊面积一般在25%-30%。
6、商品房的公摊面积国家标准如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。
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