今天给各位分享从租客手中租房的知识，其中也会对从租客手里租房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
- 2、从原租客手里租房,房东不退押金,怎么办?
- 3、业主出租房注意事项
- 4、房东擅自进入房客的出租房算违法吗?
- 5、在二房东手里租房子,业主有权收回吗
- 6、房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。
对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。
同时，条例鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。
二是规范住房租赁经营行为。住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。三是开展住房租赁资金监管。
从原租客手里租房,房东不退押金,怎么办?
关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地******。怎样预防租房过程中不退押金的问题租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。
租房不退押金怎么办双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。可以到******。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
租房房东不退押金可以***处理。（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
所以后来我对这事非常敏感，租房非常小心谨慎，但还是发生过一次不退租金的情况，但经过朋友的指点，成功拿回来，具体什么情况，听我慢慢讲。 关于租房房东不退押金的问题存在两种情况，主要是看你和房东之间租房合同的具体内容。
业主出租房注意事项
法律分析：房屋出租方应的注意事项：应当按照约定将租赁物交付承租人；应当履行租赁物的维修义务；出租人出卖租赁房屋的，不得损害承租人的优先购买权；房屋出租方应的其他注意事项。
在出租房屋时，房东要查看租客的身份证，并复印租客的***进行留底，若租客的身份不能确定的话，为了确保房东的利益，最好是不要出租给身份不明确的个人。
筛选客户：除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。
防范出租房屋的风险 如果业主想要出租的房屋是商铺，但是还没有取得产权证，那么我们在出租前，一定要取得工程竣工合格证和消防验收合格证，不然很有可能会导致租赁合同无效。不过依法建造的住宅可以不需要办理这些手续。
安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同要规定好彼此的权利和义务等。
房东擅自进入房客的出租房算违法吗?
房东未经租客允许私自进去违法，房东擅自闯入租户住处是一种侵犯租户权益的行为，根据法律规定，房东有义务尊重租户的居住权。如果房东未经租户允许私自进入租户住处，可能涉及违反租赁合同、侵犯租户隐私权等法律问题。
法律分析：承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。
房东私自进入租客房间属于违法吗 承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。
法律分析：不可以。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。情节严重的可能构成犯罪行为。
法律分析：违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。
在二房东手里租房子,业主有权收回吗
法律分析：大房东有权直接从租客手中收回房子，但是也可以按照租赁合同的约定来履行义务的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。
原房东有权要求收回房屋。但是，如果二房东已经征得了原房东的同意，并且与原房东签订了合法有效的租赁合同，那么原房东就不能随意收回房屋。
如果房东觉得，二房东跟你们那些不算数，可以要求房东把二房东找回来，让他来协商赔偿你们损失。要是找不到就直接报警。
业主的权利就会受到二房东与房客之间《转租合同》的限制，不能收回房屋。反之，如果二房东未经允许私自将房屋转租，那么，《转租合同》就不能限制业主的权利，业主就可以收回房屋。
不直接判断合同本身效力，如果大房东要求收回房屋，在承认合同有效的基础上，可以推导出超过二房东签订超期租赁合同，二房东对于租客存在违约，租客可以向二房东提出索赔，进一步保护了从二房东手里租房的租客的权益。
没有。根据查询华律网显示，大房东和二房东解约，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订，合同依然有效，可以继续住。
房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。
法律主观：房客和房东签的租房合同有法律效力。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。
租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的。具有法律效力的前提是，当事人订立、履行合同，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不以合法形式掩盖非法目的。
法律主观：租房签合同时的注意事项 ： (一) 租赁合同 要写明租房期限、租房具体地址、室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。 (二)要查看房东的 房产证 ，并索要一份复印件。
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。
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