大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房子首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套房子首付的解答，让我们一起看看吧。
第一套房首付最低多少？
根据购房政策规定，第一套房首付最低二成，有些城市规定最低三成，所以第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，***首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。商业***一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。
1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是***买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解房产政策和法律知识：不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是***买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、***利率有所了解。
北京市首套房首付多少？
北京市首套房的首付是百分之四十！
2010年左右北京市首套房的首付是百分之二十，100万的房子交20万的首付。
为了实行房子是用来住的，不是炒房的精神，控制炒房客的炒房，国家出台政策，购买首套房需缴纳百分之四十的首付，后来政策更收紧，控制炒房客。
公积金 首次 首套 区别？
1、下款速度的差别
公积金首套***的下款速度相对来说可能会比二套房更快，因为二套房***时，银行需要核对的事宜比首套房多，但整体来说都需要1-3个月才能下来，具体还要看办理业务的实际情况。
2、***难度的差别
一般来说，在购买首套房申请***时，只要征信、收入等方面没问题，申请的通过率还是挺高的，但是对于二套房而言，***的难度要比首套房***的难度大很多。
3、***利率的差别
公积金首次和首套的区别在于首次指的是第一次购买住房，而首套则是指购买第一套住房。
两者都可以享受首付优惠和***利率优惠等政策。
公积金***是指以个人公积金作为还款来源的住房***，凡有连续缴存公积金满一年的职工都可以申请。
此外，《关于调整房贷政策的通知》中规定，对自己名下已有住房的购房人，***利率上浮10%。
因此，如果是首次购买住房，公积金***会更加划算，购房者可以享受政策优惠。
如果是再次购买住房，则可能需要考虑其他***方式。
公积金首次：
之前从未使用公积金***（若是夫妻，则是夫妻双方均未使用过公积金***）。
公积金首套：
名下有房子是使用公积金***，但是***已经还清。***还清满一年之后可以再次使用公积金***，利率用首套利率计算（时间限制以地方政策为准）。
答案未必是标准答案，仅供参考。具体办理还是咨询公积金办事处了解详情。
到此，以上就是小编对于首套房子首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房子首付的3点解答对大家有用。
