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长沙买卖二手房新政策有哪些
1、此外，在公积金提取方面，取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制，同时还规定，对非限购地区购买二手房，应在产权过户满一年后，且提取时产权未注销，方可申请购房提取。
2、法律分析：长沙二手房交易新政策如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。
3、长沙经适二手房交易税费计算标准 【1】卖方需缴纳的税费 (1)土地出让金：从11月1日起，长沙市取消经适房需满5年才能上市的门槛。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。
4、长沙二手房交易新政策长沙二手房交易新政策是，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是76％。
长沙买房贷款首付比例一般是多少
③如果在长沙已经有了一套自住房，且房子的面积超过了144平米，在这种情况下购买第2套住宅房的首付比例一般不低于70%。
首付比例不低于45%、限购区域为芙蓉区、实行区域性住房限购1；拥有1套住房且相应***已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%、社会保险证明。
长沙第二套房首付多少目前长沙最新的二套房***政策规定：二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。二套房***在利率上也有一定限制，目前执行基准利率上浮10%的政策，具体要看***人的个人征信和收入能力综合确定的。
长沙买房***首付比例一般是多少？全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。
二手房商业***首付
1、这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，***评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
2、二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时，商业***最低首付比例为20%，公积金***最低首付比例为20%；当二手房为第二套住房时，商业***最低首付比例为30%，公积金***最低首付比为20%。
3、二手房***的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下： 商业***首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 公积金***首付比例：首套房，最低可以百分之20。
4、二手房商业***首付计算方法不同于新房，二手房商业***首付=成交价-房屋评估值×***比例，二手房可贷额度=房屋评估值×***比例。 注：二手房首付一般高于实际所得值，因为二手房可贷额度一般取整数。
5、二套二手房***首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行***的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房***首付比例，一般可为2-3成左右。
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