大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州买二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州买二手房的解答，让我们一起看看吧。
广州房子不满两年怎么交易？
广州房子不满两年不能卖。广州市***新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
在广州买哪里二手房好？
首先要确定在哪里买？这个很关键。另外二手方注意的情况就是房子基本情况，是否漏水，产权是否清晰，产权人有多少人，是否全部在国内之类的，总之很多细节。至于要在哪里买房就要根据自己的情况，如果是学位就在越秀区，如果是说手上资金有限可以考虑白云和海珠，如果是想要环境好些房价低些就可以考虑番禺，如果还要便宜就可以考虑增城，当然，房价越便宜离市中心就越远了，这个主要看自己买房的目的是为了离上班近还是说小孩学位或者其他。
广州二手房限售吗？
限售。
外地户口够五年社保可以买一套，但是增城和从化不限购，外地户口也可以买。
广州的房子不分一手和二手，限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。
法拍房也限购，政策都一样。
自“421新政”满五大刀挥下之后，广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变！尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响，以及二手房市场监管的不断升级，广州二手房市场“降温”明显。
广州中原研究发展部调查显示，二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%，业主降价幅度明显。
在广州买二手房要具备哪些条件？
在广州买二手房需要在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。根据广州市下发的《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》第一条 对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。扩展资料：购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：1、买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》（附件2）原件、户口本原件、结婚证（或未婚证等其他婚姻情况证明）原件。2、买方为非户籍境内居民的，还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。3、买方为境外个人（不含港澳台居民和华侨）的，须提供在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房；港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。4、买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力***和社会保障局出具的有效证明。参考资料来源：黄浦区***――关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知
到此，以上就是小编对于广州买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州买二手房的4点解答对大家有用。
