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本文目录一览：
- 1、成都下架高价二手房:抑需求与降杠杆
- 2、成都房价未来半年会怎么样?
- 3、成都公积金新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定
- 4、成都青羊区成都青羊区房价
- 5、成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制
- 6、在成都买一套房子多少钱
成都下架高价二手房:抑需求与降杠杆
成都下架二手房源的举动与上海如出一辙，也类似于深圳此前的二手房指导价，因此业内人士猜测成都二手房指导价已在路上。
随着高新区进入建设高峰期，二手房一直看涨，最近成都下架的93万元/平方米的二手房源，位于高新区的就有不少。
近日，成都贝壳下架了所有超过39300元每平方的二手房源。之所以这么做，是因为成都有关部门要求各个二手中介平台，对旗下成都区域二手房源单价超过39300元的予以下架，要求不对外展示。
这就要讲到影响房价的另外一个因素了：供需关系。当需求大于供给的时候，价格上涨；当供给大于需求的时候，价格下跌。房价，为什么会降？重要的影响就是其中的供需关系。
继深圳之后，四川成都也开始着手对二手房市场价格进行管控，明确提出建立二手住房成交价格发布机制。
成都房价未来半年会怎么样?
1、但是，如果该区域的发展缓慢或者出现其他不利因素，那么房价也可能下跌。
2、从长远角度来看的话，城市价值是房价上涨的核心原因。也就是说，成都市能成为新一线城市，并且位列榜首，就说明其城市价值很大，所以必然会推动着房价的上涨。但是有国家调控政策的存在，所以其房价上涨幅度必然是缓慢的。
3、个回答 #热议# 不吃早饭真的会得胆结石吗？生活中的蒋老师 1 分钟前 · 超过79用户***纳过TA的回答 关注 成都房价近年来稳步上涨，2023年新房均价下跌0.02%，但同比实际上涨0.95%。
4、刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。
5、成都的房价，不会像年和，那样疯狂，但是我们可以确定是成都的房价，必定有所上涨，所以，如果你需要在成都购买房子的话那么请尽快下手吧。
6、炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。但是一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨，所以未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，只是不会以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
成都公积金新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定
取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
另悉，取消原“所购再交易房（二手房）楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。据了解，据成都公积金中心***，目前公积金***利率5年（含）以下为75%，五年以上利率为25%。
关于楼龄超过 10年首付款比例的规定：取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10％”的规定。执行时间：本通知自 2021年7月15日起执行，以***受理时间为准。
房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。关于楼龄超过10年首付款比例的规定 取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金***的时候最高***金额为60万元。以前最高***金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。按照借款人还贷能力确定的***额度。
成都青羊区成都青羊区房价
1、成都青羊区的房价在2万元一平方米，成都青羊区有着最密集的高端住区、最丰富的产品线、最多的开发商数量，因此截止到2023年7月12日，成都青羊区住的高收入人群。
2、十八号宗地位于青羊区蔡桥街道蔡桥社区 总占地40.***67，土地用途为纯住宅，起拍价14500元/㎡，土地最高限价16500元/㎡，限定清水房价31000元/㎡。拍得公司为鼎信长城，成交价16600元/㎡，成品住宅比例100%。
3、印象金沙目前房价为：13000元/_。印象***位于成都市青羊区金阳路390号，物业类型是商业-公寓，房屋产权公寓和商业：40年，装修情况为精装修，公共部分精装，规划面积28150_，建筑面积78820_。
4、绿城凤起_庭别墅目前房价为：29999元/_。绿城凤起_庭别墅位于成都市青羊区培风路绿城凤起_庭，物业类型是别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积94352_，建筑面积2860000_。
成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制
拟建立二手住房成交参考价格发布机制 此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。
部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理***易，借鉴深圳等城市的做法，根据《通知》，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。
继深圳之后，四川成都也开始着手对二手房市场价格进行管控，明确提出建立二手住房成交价格发布机制。
月29日，“成都住建”官微再次发文，公布了首批201个小区二手房成交参考价格，其中最高参考价为39300元/平方米。
据中原地产研究院统计，今年前5月各地房地产调控次数超过234次。其中，二手房市场管控措施也密集出台。今年2月，深圳发布二手房参考价机制。
在成都买一套房子多少钱
首套房首付比例最低为30%，***金额最高不能超出所购房产价值的70%。二套房首付比例最低为40%，***金额最高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料，银行审核之后才能确定。
根据数据来看，成都10月二手房均价13638元/平，成都9月二手房均价13657元/平， 环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期上涨47%↑。因此想要在成都买一套房子，以100平米为例，平均价格在130万元左右。
成都买房首付是：90平方以下20％，就是每平米的钱乘以多少平方在乘以20％就是你要付的首付。主要看你选择购房的位置、楼盘、面积而定，如果是套房首付是房款总价的30％，第二套房首付房价总价的60％。
根据不同的装修风格和装修档次，装修费用可能在500元到2000元人民币每平米之间。此外，还需要考虑一些其他费用，如购房中介费、验房费、过户费等。这些费用根据地区和具体情况而有所不同。
中介费=房屋总价×1 例如，一套房屋总价为200万，那么需要支付的中介费为200万×1%=2万。评估费 评估费是指购房者向房屋评估机构支付的费用，用于评估房屋的价值和质量。在成都，评估费的标准为房屋总价的0.1%。
一般来说，在中国大陆的一线城市，如北京、上海，三室一厅房子的价格较高，大约在500万到1000万人民币之间。而在二线城市，如成都、杭州，价格则相对较低，大约在200万到500万人民币之间。
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