大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房和买新房哪个划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房和买新房哪个划算的解答，让我们一起看看吧。
买二手房比买新房手续费还贵？
有过房产交易经历人的应该知道，新房和二手房之间，在买房花费上有几处明显的差异，分别是：房价、税费、贷款。
先说房价，正常情况下，二手房都要比新房价格便宜大概10%。但由于各类因素导致的二手房价格差异，这个价差也会存在一定的浮动，比如一些捆绑了名校学位的二手房，价格比新房还贵。
然后是税费。购买新房方面，开支结构比较简单：购房款+契税+房屋维修基金+零碎小额开支。而二手房则会多出一些：购房款+中介费+赎楼费（包含赎楼担保费和短贷利息）+税费（包含契税、增值税、个人所得税、豪宅税、印花税）+***费用（房屋评估费和按揭手续费）等等。
最后是***费用，通常首套新房的首付比例是30%，***时限最长是30年。而二手房的首付费用要涉及到房产评估，评估价格并不一定等于购房的价格，往往要比房价低一些，并且可以***的年限也要根据楼龄进行评估，楼龄越老可***年限越短。再加上二手房首套首贷上限为70%，这就可能导致差不多面积段的新房和二手房，二手房首付会高出许多。
从以上几笔开支来看，二手房涉及费用虽多，但作为大头的购房款会比新房有更大的优势，遇到急用钱的卖家，二手房的议价空间还会更大，也就是二手房在整体价格上更有优势。
但对于资金有限，现金流紧张的客户来说，二手房也会因为楼龄影响***年限，首付比例和还款压力会更大，甚至楼龄超过30年的二手房基本都是不能***的，资金有限的情况下，建议根据具体情况选择更适合自己的那一种。
到此，以上就是小编对于买二手房和买新房哪个划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房和买新房哪个划算的1点解答对大家有用。
