大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房买卖流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙二手房买卖流程的解答，让我们一起看看吧。
长沙二手房过户流程及费用？
3、买卖双方身份证，结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);
4、买卖双方自备银行活期存折;
5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人***(验原件收复印件)、委托人***复印件;
6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，请提供有效凭证原件。
1、认真填写长沙市二手房交易资金监管信息登记确认表;
三、产权过户须提交的资料
长沙二手房手续费用？
长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。
卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让***和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！
1、首套房
公积金***：首付最低20%
2、二套房
商业***：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房***未还清，首付最低45%；
公积金***：首套***已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金***且未还清，则无***资格。
买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。
1、契税：新房二手房统一税率
购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
长沙买二手房条件？
长沙二手房、新房都属于限购范围，非长沙本地户籍，满足以下条件才能买新房或二手房：
2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;
4、现役军官、士官、义务兵;
5、务工人员落户。
另外，在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。
到此，以上就是小编对于长沙二手房买卖流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房买卖流程的3点解答对大家有用。
