福州出售二手房网,福州出售二手房网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州出售二手房网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州出售二手房网的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州二手房交易流程？
2. 福州二手房出售有限购吗？

福州二手房交易流程？

二手房一次性付款交易流程：

第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；

第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；

第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

第四，按合同约定，进行物业交接。

补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

福州二手房出售有限购吗？

福州“限购令”不包括二手房，但如果你名下已经有两套房产，那么你将不能贷款买房，也就是说你如果要买第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且这样的话你还可以少缴很多税.

到此，以上就是小编对于福州出售二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州出售二手房网的2点解答对大家有用。