大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房如何转让的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房如何转让的解答，让我们一起看看吧。
工商银行房贷怎么转按揭？
房贷转按揭的话，需要你自己到银行柜台进行办理，因为一般来讲，这个房贷的话额，在你房贷支出的话，就已经设置好了，跟银行已经签约了，如果你要转按揭的话，其实你要去银行的柜台提出这种书面申请，然后根据不同银行的规定，根据走相关的流程，重新签署协议，这个要跟银行协商
去银行申请办理。原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。
买方交纳房屋价格30%的首付款，按交易价与评估价孰低的原则，一年内免评估以原购价为准。
卖房的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠支款本息，还款账号
买房聚钱数文件及个人资信文件向***银行申请二手房按揭贷款，提出***申请，律师初审，银行复审。等
房贷转按揭一般办理流程为：
(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
(3)乙银行审核房产和借款人资信。
(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受实时优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
买了别人的房屋想把他的***转移到我名下怎么操作？
可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的***期限、***金额和还款方式。
在实际操作中，转按揭都***用为卖方提前还贷的方式，因此买方的***可以和卖方的未还清***不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭***的借款人，在***清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还***或重新申请按揭***。转按揭业务的服务对象有：
1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
到此，以上就是小编对于按揭房如何转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房如何转让的2点解答对大家有用。
