大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都小高层二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都小高层二手房的解答，让我们一起看看吧。
2006年的房子有必要买吗？
2006年的房子是否有必要买取决于这所房子的硬件条件以及周边的配套，还有就是买家的自身需要，因为2006年的房子到现在是16年的房龄，并不是很老，比较适中的房龄，如果周围配套非常完善并且有非常好的学区房，在价位很合适的前提下，那么也可以买。
2006年的房子没必要买的。老房子有各种各样的缺点：
1、手续比较复杂
买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。
2、小区设计存在缺陷
部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等，这些设计都不能满足现今购房者的需要。
3、物业没有保障
不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的***，也注定老小区的物业即使更换也很难有质的提升。
成都理工大学附近二手房情况？
有比较多的小区哈：我就是成都理工的，给你介绍几个，最近的有：十里彩云间、十里翠园、罗兰小镇、理宫2.5环（中门加油站新小区），南苑新区（在 东风渠那边），天空城（南校区），华西花园，较远的下涧槽、二仙桥，云水苑、华西花园二期、汇容云庭（嘉祥外国语旁）、华林小区、东华小区、东圣苑、西北路社区等，希望能帮到你，
成都二手房限购政策2021？
在成都，不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
购房资格说明:
①成都三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户口（没有时限），或非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可；
②通过社保购房，需要连续不断缴纳24个月，且首尾必须由公司缴纳，中间个人缴纳时长不得超过6个月。
③通过户口+社保12个月购房，首尾必须由公司缴纳，且中间个人缴纳时长不超过3个月。
④除了这三种方式购房外，其实还有人才绿卡、***资格，由于这两种方式比较少见，所以这里就不做过多说明。
2021年成都购房资格
1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一；
1）户口：有该区域连续两年及以上户口
2）社保：两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。
3）户口＋社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上（落户＋社保1年）
10万能买成都二手房吗？
不能，一平方都好几万
最近几年成都的房价涨了不少，但工资却变化不大。现在很多普通刚需家庭手里就2、3十万的首付，他们想在二圈层买房，好不好买呢？说实话，2、3十万在成都二圈层很不好买房，刚需至少考虑小套二户型。
二手房买房贷款不是直接按成交价，而是按银行评估价。一般情况下，银行评估价都是低于市场价的。我们这里就按照评估价能达到成交价计算，一套80万的二手房首付需要24万，加上1%的个人所得税和1%的契税，再加上2%的中介费，总共首付需要27.2万，这还是需要房屋满5年免增值税的情况下。现在二圈层80万左右的小套二肯定是有的，但大多是老房子，房龄已经有20年，或者房龄更长的房子
到此，以上就是小编对于成都小高层二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都小高层二手房的4点解答对大家有用。
