大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子买公寓好吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子买公寓好吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么内行人都不建议买公寓？
1. 不建议买公寓2. 原因是公寓的价值容易下降，而且存在租金回报率低的问题。
公寓的价值受到供求关系和市场波动的影响，一旦市场供应过剩或者需求下降，公寓的价值就会下降。
此外，公寓的租金回报率通常较低，无法获得较高的投资回报。
3. 此外，公寓的管理费用较高，包括物业费、维修费等，会增加持有公寓的成本。
而且，公寓的产权不如独立房屋稳定，存在产权纠纷的风险。
因此，内行人通常建议选择其他类型的房产投资，如独立房屋或商业地产，以获得更好的投资回报和稳定性。
既然有人不建议去购买这种公寓房，那就证明这种公寓房确实是有比较大的缺点，个人觉得这种房子第1个缺点就是居住密度实在是太大了。特别是在一些一线城市，我们可以看到有些商业公寓一层大概会有几十户，在如此拥挤的居住密度下，光照时间也是非常的短，所以舒适度相对来说可能会差一些。
02、这种公寓房在二手市场上也不太受欢迎。
表面上来看，似乎有很多人想要拥有一套自己的公寓房，但不管在哪个城市，真正的二手房市场上，这种类型的房子其实并不太受欢迎。有很多人在投资房地产的时候才会选择这种公寓房，负责任的告诉大家，觉得房的基本上都会砸在自己的手中，对于那一部分买房是想要投资的人来说，他们并不会优先考虑这些公寓房。
03、这种公寓房特别的占自己的资金空间。
大部分人都会认为这种公寓房的价格比较便宜，和普通的住宅房相比，同样的面积，同样的规格公寓房的价格大概要便宜一半左右。但如果透过现象看本质，我们会发现这种公寓房并没有我们想象当中的那么便宜，最关键的一点是，如果未来想要去更换一个住宅房，那么成交的周期会特别的长，资金也是没有办法来进行周转。
04、公寓房的水费和电费都是相当贵的。
内行人不建议买公寓的原因有以下几点：
公寓公摊面积大，得房率较低。
公寓的物业费很高。
公寓的升值速度慢。
公寓的出手难度很大。
公寓的未来前景不是很好。
公寓的居住体验不如住宅。
公寓的价格比住宅贵。
公寓的落户难度很大。
内行人不建议购买公寓的原因主要在于以下几点：
首先，公寓存在土地使用权、产权等多种不确定因素，购买公寓的风险相对较大；
其次，公寓具有限制住房的使用权、出租权等限制性属性，会对未来收益造成影响；
再者，公寓楼的质量、维修、管理等方面可能存在问题，需要长期关注和维护。
而且，公寓市场收益相对较低，购买后很难有较高的增值空间。因此，内行人建议投资者选择其他更具有成长潜力和收益的房产投资方式，如住宅小区、商业地产等。
到此，以上就是小编对于房子买公寓好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子买公寓好吗的1点解答对大家有用。
