大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙个人出售二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙个人出售二手房的解答，让我们一起看看吧。
长沙二手房手续费用？
1、首套房
公积金***：首付最低20%
2、二套房
商业***：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房***未还清，首付最低45%；
公积金***：首套***已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金***且未还清，则无***资格。
买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。
1、契税：新房二手房统一税率
购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。
卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让***和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！
长沙2手房卖房条件？
长沙由于限购政策的影响，正常买卖需要房产证满四年才能上市交易，20年底出的新政策，如果是a业主房子没满四年，并且在长沙是唯一住宅而且房产证没有抵押是在手里的，b业主也满足这种情况，那边ab业主就可以进行置换交易。
怎么在长沙房管局***查房子是否卖了？
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”。
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
长沙购买二手房相关注意事项？
交易流程：
（按揭）签三方约 →买卖双方准备按揭资料→银行初评→去银行签按揭合同→银行出具***同意通知书
→进件立契→交税过户→拿评估报告书→进抵押→他项权证送银行→放款→交楼
（一次性）签三方约 →买卖双方准备资料→网上签约（资金监管）→放款→交楼
中介不会各各都耍花招，只不过都想吃差价是真的，你要把价钱踩低一点，防止中介吃差价，所有的费用自己去交，不要搞什么包干之类的最容易吃差价的，跟房东见面中介也一样会耍花招，在中介面前态度要强硬，不要轻信中介的每句话，在最后送你一句，先策房价再策中介费。 （记得加分）
到此，以上就是小编对于长沙个人出售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙个人出售二手房的4点解答对大家有用。
