第2套房首付多少,第2套房首付多少比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第2套房首付多少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍第2套房首付多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何计算首付和月供？

如何计算首付和月供？

一、房子首付

买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。

首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。新房商业***首付比例是三成，公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20％，***额＝合同价（市场价）×80％（首次***额度最高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30％。

二、房子月供

1、等额本息还款法，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，公式为：每月还款额＝***本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）。

2、等额本金还款法，指每月等额偿还***本金，***利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝***本金／总还款月数＋（***本金－累计已还款本金）＊月利率。

到此，以上就是小编对于第2套房首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于第2套房首付多少的1点解答对大家有用。