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北京疫情期间房租减免政策
法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。
疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。
疫情管控期间北京的房租计算问题是需要承租人自己跟房东去协商的，在不可抗力因素当中，其中一方当事人不能履行相关义务的，是不需要承担违约责任的。
法律分析：申请疫情期间减免房租的流程方式是：以北京为例。北京市人民***办公厅发布了《关于应对新型冠状***感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》《若干房东沟通减免房租事宜》。
年底租赁市场遇冷,房子难出租,业主与长租公寓协商降价
记者了解到，目前租赁市场环境遇冷，中介机构纷纷开始和业主协商，通过调整租金或者解约等方式，重新调整合约。若业主同意降价则可继续履行原合同，若业主不满意则可以解约，中介按照合约规定补偿业主违约金，保障业主合法权益。
在这样的一个情况之下，他们想要破局，那么最好的方法就是将房子的价格再降一点不要妄想着让租客完全帮他还房贷，最好自己能够贴个几百块钱进去，才能实现租住平衡。
记者调查发现，相较往年，今年租赁市场环境普遍低迷，为最大程度保障租客、业***益，长租公寓、中介机构与业主协商下调租金成为普遍现象，一些业主与机构解约反倒造成房屋空置，带来损失。
其中，8月租金环比跌幅TOP5城市分别是泉州、青岛、武汉、深圳及北京。值得注意的是，武汉作为此次***肺炎疫情暴发的中心地区，房屋租赁市场遭遇沉重打击，租金水平持续下滑，租赁市场活跃度仍不高。
而长租公寓企业要想更大层面地增加市占率，势必会增加相应的收房成本。
北京房租降价了吗现在
现如今，北京7城区的房租下跌状况十分明显，并对当地的房屋租赁市场造成两大影响。首先，租房者可以选择性价比更高的房子，从而完成房屋的租赁。其次，有利于促进房屋租赁市场的发展和成交量，从而使该行业进入全新的阶段。
降价了。根据查询大众网海报北京显示，6月和7月是传统毕业季，租房市场往往是全年价格小高峰。但2023年6月，全国重点城市的租房市场未见明显的价格上涨，且一线城市的租金不增反降。北京房价同比下降百分之0.77。
一些房东接受不了租金价格下降，他们就会把现在的市场情况告诉房东，能够接受降价的，房子的出租速度就很快，不降价的房源就只能一直挂着。不过优质房源仍比较抢手，租客会抢着签约。
关于北京自如被爆强迫降租单方解约一事,你有何看法?
由于各地陆续下发通知不准打隔断，一旦原先的隔断间被拆除，租客的房租又不能大幅上涨，那么自如就会在单个房屋的收益产生不平衡；另外，由于疫情对租赁需求的影响，如果房屋的某个房间长期空置无人居住，自如在整个房屋上的收益也会不平衡。
近日，北京自如被曝强迫房东降租，还单方面的提出解约，在我看来，自如的做法是不合法的。
目前这件事情已经在网络上进行了短暂的传播，而且很多的声音都是谴责自如公司的认为他们不应该单方面进行解约，这其实就是一种违反市场规则的行为。
部分“被退租”的租客获得了一个月赔偿，已属于其中的***儿。相较之下，另一部分“被退租”的租客并没有获得赔付违约金。
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