本篇文章给大家谈谈二手房怎么挑，以及二手房怎么挑选最好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小户型二手房如何选择
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
2、还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。
3、哪些人适合买小户型二手房？单身人士 单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。
怎样选择二手房作新房
比起二手房的繁杂，新房能省心不少； 新房税费少：新房只需交纳基本的契税、 新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长：产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少。
买房流程方面如购房者比较担心在购房的过程中出现麻烦的话，那么可以选择购买新房，购买新房时，购房者只需要和开发商一方打交道，而且有的开发商把服务做得很好，银行和公证驻场售楼处，一天可以办理完所有事宜，比较方便。
因此，从流程方面考虑，房屋交易流程越简单，办事效率越快，风险也就降低，从这方面看，二手房交易劣势比较明显。建议购房者需要考虑用房是否着急等情况，如果时间充裕的话，选择大品牌新房是不存在烂尾和开发商破产等情况的。
新房：与开发商交易，风险较低。二手房：与个人交易，风险比较高。以上就是新房和二手房在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面的优缺点。如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房。
买二手房怎么选?过渡期选房技巧
1、过渡期买二手房技巧：过渡型买房者可以尝试顶层房屋过渡型买房者，绝大数属于年轻人，他们有着健康的体魄，对于他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较。
2、买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否能够接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。
3、考虑自己的购房资金 现在的房子都是一房一价，刚需购房者要根据自身的资金实力选择能力范围内区域的房子，才不会让自己陷入资金危机。通常来说，核心地段的二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新房价格较为实惠。
二手房户型如何选?
在选择二手房时，户型是一个重要的考虑因素。户型方正、不浪费土地、空间利用率高的房子比不规则的房子可用面积大，如果空间不方正，则一些边边角角我们利用不到，不方正的空间格局将造成房间面积的浪费。
户型 跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的***光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。楼层 注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。
房子户型呈方正形有利于气场的平衡，而异形的房子容易释放煞气，影响气场的稳定。
精装VS毛坯,二手房到底如何选择
1、如果你对装修没有太多的经验或者没有时间和精力进行装修，那么购买精装房可能更合适。精装房的价格通常在当地市场价的100%到110%之间。购买精装房后，你可以直接入住，省去了装修的麻烦和费用。
2、买房选毛坯房、简装房还是精装房毛坯房选择毛坯房的好处就是，可以按照自己的喜好进行装修。同时，更容易直观地观察到房屋的质量好坏。装修费用也比较容易控制。
3、毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。
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